В феврале 2023 года, по сравнению с январем 2023, экспозиция новостроек на рынке «старой» Москвы выросла на 4,1% по количеству проектов (до 329 шт.) и на 1,8% по числу лотов (до 52,4 тыс. ед.).
В продажу были выведены 7 новых проектов, а также 12 корпусов в уже реализуемых новостройках. Новинками стали сразу несколько ЖК под зонтичным брендом «Мой адрес» («Мой адрес в Кузьминках», «Мой адрес в Новогиреево», «Мой адрес на Салтыковской» и «Мой адрес на Борисовских прудах», ЖК «Русич Кантемировский», UpsideTowers и комплекс апартаментов AISTResidence.
В среднем новостройки «старой» Москвы по итогам февраля подорожали – на 3% по ср. стоимости «квадрата» (до 405,0 тыс. руб.) и на 4,9% – по показателю среднего бюджета лота (до 22,43 млн руб.). Средняя площадь лота на витрине выросла на 1,8% и составляет 55,39 кв. м.
По итогам февраля ср. цена 1 кв. метра увеличилась и в массовом сегменте, и в классах бизнес+премиум практически одинаково: +2,8% в сегменте «эконом+комфорт» (до 276,37 тыс. руб.) и +2,7% в высокобюджетном (до 505,83 тыс. руб.).
Ср. предлагаемый бюджет лота более заметно вырос в массовом сегменте– на 5,1% (составил 12,19 млн руб.), в классе бизнес+премиум – вырос на 3,6% (до 35,03 млн руб.).
Годовая динамика
В годовом выражении средняя цена 1 кв. метра новостроек «старой» Москвы выросла на 7,3%, а предлагаемый бюджет лота – увеличился на 5,4%. Средняя площадь лота на витрине за истекший год уменьшилась на 1,8% (годом ранее составляла 56,4 кв. м).
В разрезе классов за год новостройки сегмента бизнес+премиум подорожали, а классов эконом+комфорт – подешевели. По ср. цене 1 кв. метра в экспозиции изменения составили +10,1% и -1,7% соотв. По ср. предлагаемому бюджету лота: +8,3% и -5% соотв.
За год экспозиция по числу лотов существенно выросла: +58%. По числу проектов в реализации рост составил 24,6%.
