В декабре 2022 года на рынке «старой» продолжился рост объема предложения: в продажу были выведены 6 новых проектов, а также 10 корпусов в уже реализуемых новостройках.
Новинками стали: «Тринити-3», Soul, Moments, Stories, Suncity17, The Lake. Сразу две «премьеры» из шести представила компания Forma.
В среднем по рынку новостройки «старой» Москвы по итогам декабря подешевели на1,6% по ср. стоимости «квадрата» (до 390,7 тыс. руб.)и на 1,7% – по показателю среднего бюджета лота(до 21,2 млн руб.). При этом экспозиция по числу лотов в продаже увеличилась на 4,3% (до 50,4 тыс. шт.), а по количеству ЖК экспозиция почти не изменилась. Средняя площадь лота на витрине сократилась на 3,6% – до 54,27 кв. м, полностью нивелировав ноябрьский рост.
По итогам декабря изменения цены в разрезе классов оказались в основном несущественными, лишь в сегменте бизнес+премиум средняя цена 1 кв. метра снизилась на 0,7% – до 488 тыс. руб.
Годовая динамика
В годовом выражении средняя цена 1 кв. метра новостроек «старой» Москвы выросла на 4,6%, а предлагаемый бюджет лота – снизился на 2,3%. Средняя площадь лота на витрине за истекший год уменьшилась на 6,8% (годом ранее составляла 58,2 кв. м).
В разрезе классов за год больше всего подорожали новостройки сегмента бизнес+премиум: по среднему бюджету +3% (до 33,38 млн руб.), и +8,1% по средней цене 1 кв. м. В массовом сегменте средняя цена «квадрата» выросла на 1,1% (до 270,68 тыс. руб.), а предлагаемый бюджет лота сократился на 5,5% (до 11,7 млн руб.).
За год экспозиция по числу лотов существенно выросла: +55,5%. По числу проектов в реализации рост составил 12,9%: сейчас в «старой» Москве экспонируется 307 проектов.
