Спешим поделиться данными по динамике цен и экспозиции новостроек в Северной столице за сентябрь. В анализ включены все проекты первичного рынка с квартирами и апартаментами.
В сентябре ср. предлагаемый бюджет покупки фактически не изменился и составил 13,08 млн руб. Незначительной оказалась и динамика стоимости 1 кв. метра – показатель продемонстрировал небольшой рост (менее 0,1%, до 259,5 тыс. руб.).
Ценовая ситуация в разрезе классов также осталась стабильной. Массовый сегмент (комфорт+эконом) прибавил в цене 0,4% по средней цене 1 кв. м (до 208,1 тыс. руб.), а средний предлагаемый бюджет остался прежним – 9,06 млн руб. В высокобюджетных новостройках (бизнес+премиум+элит) средняя цена 1 кв. метра увеличилась на 0,6% (составив 345,5 тыс. руб.), а бюджет покупки на экспозиции вырос на 2% – до 23,65 млн руб.
Средняя площадь лота в экспозиции за истекший месяц не изменилась и осталась на уровне 50,4 кв. м.
В сентябре количество жилых комплексов в реализации составило 242 шт., а число лотов на витрине увеличилось на 2% (с 42,17 до 42,85 тыс. шт.). Экспозицию пополнили 4 новых проекта (Ladozhsky Avenir, «Коллекционный дом 1919», AEROCITY Club, «Дворцовый фасад») и 12 новых корпусов.
Годовая динамика
По сравнению с сентябрем 2021 года, средний предлагаемый бюджет покупки в новостройках Северной столицы увеличился на 34% (ранее составлял 10 млн руб.). Средняя цена 1 кв. метра в экспозиции за тот же период выросла на 28%. Массовый сегмент подорожал на 30% по средней цене «квадрата» и на 36% – по бюджету покупки. Высокобюджетное предложение выросло в цене 23% по цене 1 кв. метра и на 22% – по бюджету покупки.
Годом ранее средняя площадь лота на витрине была на 1,9 кв. метра меньше, чем в сентябре текущего года.
Число лотов в экспозиции за год выросло на 8% (с 39,69 тыс. шт.).
