За год новостройки Петербурга подорожали на 30,5%
По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в июле 2026 года в новостройках Санкт-Петербурга в открытой продаже экспонировалось 33,81 тыс. лотов. За месяц средняя цена квадратного метра увеличилась на 1,0%, средний бюджет покупки вырос на 1,4%, а объем предложения сократился на 1,3%.
Методика: исследованы все новостройки Санкт-Петербурга в открытой продаже, всех классов (включая элитный), всех типов (квартиры и апартаменты). Исследовано только ПРЕДЛОЖЕНИЕ новостроек.
Общие показатели
В июле 2026 года продажи велись в 248 проектах, что на 3,1% меньше, чем месяцем ранее (256 проектов), и на 5,0% меньше, чем в июле прошлого года (261 проект).
Объем предложения составил 33,81 тыс. лотов, что на 1,3% меньше, чем в июне (34,24 тыс. лотов). По сравнению с июлем прошлого года количество лотов в продаже сократилось на 9,4% (37,33 тыс. лотов).
Средняя цена квадратного метра новостроек Санкт-Петербурга по итогам июля достигла 383,05 тыс. рублей, увеличившись на 1,0% за месяц (379,42 тыс. рублей в июне). По сравнению с июлем прошлого года показатель вырос на 24,2% (308,45 тыс. рублей за кв. м).
Средний бюджет покупки лота составил 17,77 млн рублей, что на 1,4% больше, чем месяцем ранее (17,52 млн рублей). За год средний бюджет увеличился на 30,5% (13,62 млн рублей).
Цены по классам
Средняя цена квадратного метра в массовом сегменте (эконом- и комфорт-класс) в июле составила 297,96 тыс. рублей, что на 1,2% выше, чем месяцем ранее (в июне - 294,32 тыс. рублей). За год показатель вырос на 20,4% (было 247,57 тыс. рублей).
В бизнес-классе средняя цена квадратного метра достигла 504,45 тыс. рублей. Это на 0,5% больше, чем в июне (502,12 тыс. рублей), и на 21,2% выше, чем год назад (416,25 тыс. рублей).
В премиальном сегменте средняя цена квадратного метра составила 755,55 тыс. рублей, снизившись за месяц на 3,6% (783,92 тыс. рублей в июне). При этом по сравнению с июлем прошлого года показатель вырос на 29,7% (582,58 тыс. рублей).
В элитном сегменте средняя цена квадратного метра достигла 1 072,23 тыс. рублей, увеличившись на 1,8% за месяц (1 053,75 тыс. рублей) и на 12,0% за год (957,01 тыс. рублей).
Бюджеты покупки по классам
Средний бюджет покупки лота массового сегмента составил 12,41 млн рублей. Это на 1,6% больше, чем в июне (12,21 млн рублей), и на 23,7% больше, чем год назад (10,03 млн рублей).
В бизнес-классе средний бюджет покупки достиг 29,05 млн рублей, увеличившись на 0,2% за месяц (29,00 млн рублей) и на 30,0% за год (22,34 млн рублей).
В премиальном сегменте средний бюджет покупки составил 63,10 млн рублей, что на 1,2% меньше, чем месяцем ранее (63,85 млн рублей). По сравнению с июлем прошлого года показатель вырос на 24,6% (50,63 млн рублей).
Средний бюджет покупки в элитном сегменте достиг 131,90 млн рублей, увеличившись на 2,7% за месяц (128,41 млн рублей) и на 11,3% за год (118,49 млн рублей).
В июле на рынке новостроек Санкт-Петербурга сохранились две ключевые тенденции: объем предложения продолжил сокращаться, а средняя стоимость жилья - расти. Наиболее высокий годовой прирост цены квадратного метра зафиксирован в премиальном сегменте (+29,7%), однако именно он стал единственным классом, где в июле наблюдалась коррекция цен относительно июня. При этом массовый и бизнес-класс продолжают демонстрировать устойчивый рост как стоимости квадратного метра, так и среднего бюджета покупки.
