Владивосток встретил осень дорогими новостройками: что предложили покупателям три новых проекта
В сентябре Владивосток пополнился тремя новыми проектами: 822 лота, средняя площадь 51,3 кв. м и бюджеты до 21,5 млн рублей.
Три проекта — почти 42,2 тыс. кв. м нового предложения
Сентябрьский запуск во Владивостоке оказался заметным по объёму предложения: на рынок одновременно вышли три проекта от ОСТОВ, Global Development Company и Aura Development. В сумме они включают четыре корпуса и 822 лота общей проектной площадью 42,2 тыс. кв. м.
В среднем на одну квартиру приходится 51,3 кв. м. Это указывает на заметную ориентацию сентябрьских запусков на семейный и среднеформатный сегмент, хотя конкретный набор площадей различается от проекта к проекту.
В числе новинок — «Дом на Юмашева», «Ривьера» и «Силвер Бэй / Silver Bay». Два проекта заявлены в комфорт-классе, ещё один относится к бизнес-классу.
Разброс цен показывает разный сценарий покупки
Ценовой диапазон сентябрьских стартов оказался достаточно широким. Минимальная средняя цена квадратного метра среди трёх проектов составила 201,8 тыс. рублей, максимальная достигла 256,9 тыс. рублей.
Разница почти в 55 тыс. рублей на квадратном метре отражает не только различия в классе жилья, но и особенности конкретных проектов — локацию, характеристики продукта, формат квартир и позиционирование девелоперов.
При средней проектной площади 51,3 кв. м даже относительно небольшой разрыв в цене квадратного метра заметно влияет на итоговый бюджет покупки. Поэтому для покупателей сравнение новых проектов только по стоимости квадратного метра может быть недостаточным: важен конечный чек за конкретный лот.
Бюджеты стартуют от 7,7 млн рублей
Минимальный заявленный бюджет среди сентябрьских новинок Владивостока составил 7,7 млн рублей. Верхняя планка достигла 21,5 млн рублей — разница составляет почти 2,8 раза.
Такой диапазон показывает, что новые предложения рассчитаны на разные группы покупателей. Нижняя граница позволяет проектам конкурировать за спрос в массовом сегменте, тогда как верхняя часть предложения уже ориентирована на покупателей с существенно большим бюджетом.
