В Калининграде цены на новостройки замерли на пике, а стоимость лота приблизилась к 10 млн рублей
В августе ср. цена 1 кв. метра сохранилась на уровне июля, как и средний бюджет, но за год рост ощутимый.
Рынок новостроек перешел в фазу ценовой стабилизации
В августе 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках Калининграда составила 179,9 тыс. рублей. За месяц показатель фактически не изменился (179,0 тыс. руб.). При этом относительно августа прошлого года цена выросла с 159,8 тыс. до 179,9 тыс. рублей — на 12,6%.
На более длинном горизонте рост выглядит еще заметнее. В январе 2025 года квадратный метр стоил в среднем 138,4 тыс. рублей, поэтому за период с начала 2025 года цена увеличилась на 30%.
Стоимость лота растет быстрее количества предложений
Средняя стоимость лота в августе достигла 9,9 млн рублей против 9,8 млн в июле. За месяц показатель увеличился примерно на 1%. Год назад средняя стоимость составляла 9 млн рублей, поэтому за год рост достиг 10%. При этом с начала 2025 года средний бюджет лота в предложении вырос на 30,3%.
Методика: учитываются лоты в открытой продаже, все классы и типы лотов. Данные bnMAP.pro.
