За январь–май 2026 года в Сочи было реализовано 0,39 тыс. лотов, что на 45,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда в сделках было зарегистрировано 0,70 тыс. лотов.

Сокращение числа сделок сопровождалось снижением объема реализованного жилья. За пять месяцев общая площадь лотов в сделках составила 16,3 тыс. кв. м.

Стоимость жилья в Сочи продолжает расти, несмотря на снижение количества сделок. Средняя цена квадратного метра в сделках за январь–май 2026 года составила 729,6 тыс. рублей, что на 9,5% выше показателя аналогичного периода прошлого года.

Средний бюджет покупки увеличился еще более существенно - до 30,9 млн рублей, продемонстрировав рост на 25% в годовом выражении.

Предварительные данные за июнь подтверждают сохранение восходящего ценового тренда. Средняя цена квадратного метра достигла 783,5 тыс. рублей, увеличившись на 10,5% по сравнению с маем и на 21,3% относительно июня 2025 года. Средний бюджет сделки составил 31,6 млн рублей, что на 3,9% выше майского уровня и на 22% превышает показатель июня прошлого года. Данные за июнь являются предварительными и рассчитаны по дате договора.

На фоне общего снижения числа сделок усилилась роль ипотечного кредитования. За январь–май 2026 года с использованием ипотеки было приобретено 159 лотов против 122 годом ранее. Таким образом, количество ипотечных сделок увеличилось на 30,3%.

Еще более существенно выросла доля ипотечных покупок - с 17,4% до 41,3%, то есть сразу на 23,9 процентного пункта. Это свидетельствует о том, что ипотека становится одним из ключевых инструментов приобретения жилья даже на одном из самых дорогих рынков страны.

Средний срок ипотечного кредита практически не изменился и составил 25,9 года против 26 лет годом ранее. Почти половина покупателей (47%) оформила кредит на максимальный срок — 30 лет.