Санкт-Петербург и Ленинградская область: средние площади сокращаются, цены растут
По данным bnMAP.pro, в январе-феврале 2026 года спрос на новостройки* вырос год к году: в Петербурге — до 4,9 тыс. сделок, в области — до 3,4 тыс., при снижении средней площади лота. При этом за март число лотов в сделках за март по прогнозным показателям ниже, чем за март 2025 года: 2,2 тыс. лотов против 2,9 тыс.
*Данные по дате договора, за март 2026 - неполные
Спрос и динамика
Общее количество лотов в сделках в январе-феврале увеличилось. В Санкт-Петербурге показатель вырос с 4,6 тыс. до 4,9 тыс. сделок (+6,1%), в Ленинградской области — с 2,4 тыс. до 3,4 тыс. (+37,9%) .
При этом в начале 2026 года фиксируется снижение активности относительно пиковых значений конца 2025 года: после декабрьского всплеска (до 6 тыс. сделок в Петербурге) рынок находится в фазе коррекции.
Площадь лотов в сделках
Общая площадь реализованных лотов продолжила расти. В Санкт-Петербурге за январь-февраль – со 178,2 тыс. до 180,3 тыс. кв. м (+1,2%), в Ленинградской области – с 97,0 тыс. до 132,4 тыс. кв. м (+36,5%) .
При этом средняя площадь лота сокращается:
• в Петербурге — с 38,7 до 36,9 кв. м
• в области — с 39,7 до 39,3 кв. м
Цены и бюджеты
Средняя цена квадратного метра в сделках увеличилась:
• в Санкт-Петербурге — на 14,9% до 304,1 тыс. рублей
• в Ленинградской области — на 14,7% до 181,9 тыс. рублей
Вырос и средний бюджет сделки:
• в Петербурге — на 9,8% до 11,2 млн рублей
• в области — на 13,5% до 7,1 млн рублей
