Республика Крым и Севастополь: спрос на новостройки в Крыму немного снизился, в Севастополе – вырос
Спрос
За январь–май 2026 года в Республике Крым было заключено 3,70 тыс. сделок с новостройками, что на 1,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В Севастополе количество сделок выросло до 0,31 тыс., показав рост 18,9%.
Площадь
Общая площадь реализованного жилья составила 167,4 тыс. кв. м в Республике Крым (+1,2%) и 13,3 тыс. кв. м в Севастополе (+8,6%). Средняя площадь приобретаемого лота увеличилась в Крыму до 45,2 кв. м (+3,1%), тогда как в Севастополе снизилась до 43,1 кв. м (-8,7%).
Цены
Ценовая динамика в регионах оказалась разнонаправленной. В Севастополе средняя цена квадратного метра в сделках выросла на 15,4% и достигла 216,9 тыс. руб., а средний бюджет покупки увеличился до 9,3 млн руб. (+7,2%). Совокупный объем сделок достиг 2,86 млрд руб. (+31,2%). В Республике Крым, напротив, средняя цена квадратного метра снизилась до 246,2 тыс. руб. (-5,3%), средний бюджет сделки — до 11,1 млн руб. (-2,3%), а суммарный бюджет сделок составил 40,76 млрд руб. (-4,6%).
Ипотека
Ипотека остается важным инструментом покупки жилья. В Республике Крым доля ипотечных сделок выросла с 29,7% до 39,9%, а количество таких сделок увеличилось на 31,9% до 1,5 тыс. шт. Средний срок обременения в ипотечной сделке составил 26,2 года.
В Севастополе ипотека использовалась в 66,9% сделок, что немного ниже уровня прошлого года (69,1%), однако количество ипотечных сделок выросло на 15,1% — до 206. Средний срок кредитования увеличился до 26 лет.
