РБК эксклюзив: СВАО стал лидером Москвы по росту цен на новостройки
Эксклюзивные данные bnMAP.pro для РБК Недвижимости: в СВАО средняя цена «квадрата» за квартал взлетела на 7,48%.
СВАО показал максимальный рост цен в Москве
Как следует из эксклюзивного анализа аналитиков bnMAP.pro, подготовленного для РБК Недвижимости, в третьем квартале 2026 года Северо-Восточный административный округ возглавил рейтинг округов Москвы по темпам роста цен на рынке новостроек. Средняя стоимость 1 кв. м здесь достигла 559,2 тыс. руб., увеличившись на 7,48% по сравнению со вторым кварталом.
Столь заметная динамика связана прежде всего с изменением структуры предложения. За квартал в СВАО стартовали продажи сразу в 11 корпусах с более высокой средней стоимостью «квадрата». Одновременно из экспозиции уходили менее дорогие квартиры. В результате средний показатель по округу существенно вырос.
Важно, что речь идет именно о динамике средней цены предложения. Она отражает не только изменение цен в уже представленных проектах, но и появление новых корпусов, а также выбытие квартир из продажи.
Какие округа оказались следующими в рейтинге
Согласно данным bnMAP.pro, эксклюзивно предоставленным РБК Недвижимости, второе место по темпам роста занял Зеленоградский административный округ. Средняя цена 1 кв. м увеличилась на 4,66%, до 352,8 тыс. руб.
На третьей позиции оказался Северо-Западный АО: здесь показатель вырос на 4,01%, до 598,6 тыс. руб. Далее расположились Южный и Западный округа.
Их показатели составили:
* Южный АО — рост на 1,99%, до 656,7 тыс. руб. за 1 кв. м;
* Западный АО — рост на 1,51%, до 777,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
При этом Западный округ сохранил один из самых высоких уровней средней стоимости «квадрата» среди округов Москвы, несмотря на относительно умеренный квартальный рост.
ЮЗАО оказался на противоположной стороне рейтинга
Снижение средней стоимости 1 кв. м в третьем квартале зафиксировано в четырех округах столицы. Наиболее заметным оно оказалось в Юго-Западном АО: минус 4,38%, до 517,9 тыс. руб.
Как отмечают аналитики bnMAP.pro в данных, представленных РБК Недвижимости, причиной стало появление в экспозиции семи корпусов с более низкой средней стоимостью квадратного метра.
Таким образом, отрицательная динамика также во многом объясняется изменением структуры предложения. Снижение средней цены округа не означает автоматического удешевления всех квартир в представленных проектах.
