В сентябре 2026 года новосибирский рынок пополнился двумя новыми проектами — «19/56 на ул. Станиславского» от ТАК Девелопмент и «Ритм» от Бизнесэстейт. На старте они сформировали 473 лота общей проектной площадью 24,6 тыс. кв. м. Оба объекта относятся к комфорт-классу, однако параметры предложения заметно различаются: средняя цена квадратного метра в проектах находится в диапазоне от 132,2 тыс. до 168 тыс. рублей, а бюджеты покупки — от 3,5 млн до 19,5 млн рублей.

Такой разброс показывает, что даже внутри одного класса девелоперы ориентируются на разные сегменты спроса — от покупателей с относительно небольшим бюджетом до клиентов, готовых приобретать более дорогие лоты.

Минимальная средняя стоимость квадратного метра среди сентябрьских стартов составила 132,2 тыс. рублей, максимальная — 168 тыс. рублей. Разрыв между крайними значениями достиг 35,8 тыс. рублей, или около 27%.

Для покупателя это означает, что выбор конкретного проекта способен существенно изменить итоговый бюджет даже при сопоставимом классе жилья. На цену влияют не только характеристики квартир, но и локация, концепция проекта, состав предложения и позиционирование девелопера.

Минимальный бюджет покупки в сентябрьских новостройках Новосибирска составил 3,5 млн рублей. Верхняя граница достигла 19,5 млн рублей. Таким образом, диапазон бюджетов составляет 16 млн рублей.

Наличие предложения с относительно невысоким порогом входа позволяет новым проектам охватывать более широкую аудиторию. Одновременно верхняя планка показывает, что в стартовых экспозициях присутствуют и более дорогие варианты, рассчитанные на покупателей с существенно большим бюджетом.

Данные bnMAP.pro. Учитываются новые проекты, стартовавшие в сентябре 2026 года.