В 2026 году рынок новостроек Московского региона демонстрирует выраженное снижение спроса. По итогам января–февраля количество лотов в сделках составило: в Москве - 6,0 тыс. (-40,9% к аналогичному периоду 2025 года), в Новой Москве - 2,1 тыс. (-46,0%), в Московской области – 6,4 тыс. (-16,7%).

В марте прогнозные значения по количеству лотов в сделках в московском регионе – 8 тыс. лотов. Это на 28,6% меньше, чем в марте прошлого года.

Помесячная динамика показывает резкое замедление активности в начале 2026 года: если в конце 2025 года фиксировались пиковые значения (до 7,9 тыс. лотов в Московской области и 7,8 тыс. — в Новой Москве), то уже в январе–феврале 2026 года показатели сократились более чем вдвое. Это логичное следствие опережающего ажиотажного спроса в конце года: спрос был усилен ожиданиями по изменению условий льготной семейной программы, а также психологическим фактором конца года.

Общая площадь реализованных лотов в январе-феврале также снизилась: в Москве – до 311,9 тыс. кв. м (-40,6%), в Новой Москве — до 88,3 тыс. кв. м (-49,3%), в Подмосковье — до 274,1 тыс. кв. м (-15,7%). 

В марте прогнозные значения по общей площади лотов в сделках в Московском регионе – 383 тыс. кв. м. Это на 28,3% меньше, чем в марте 2025 года.

Суммарный бюджет сделок в январе-феврале 2026 года в Москве составил 175,8 млрд рублей, что на 30,6% меньше, чем год назад. В Новой Москве он упал на 29,4% к январю-февралю прошлого года и составил 29,5 млрд рублей. В Московской области зафиксирован рост суммарного бюджета на 8,2% до 63,5 млрд рублей.

Средняя цена кв. метра лота в сделках* за январь-февраль в Москве – 568,5 тыс. рублей, что на 17,6% больше, чем за тот же период прошлого года. В Новой Москве – 334,4 тыс. рублей, +39,1%. В Московской области – 233 тыс. рублей, +28,7% год к году.