Краснодар: рынок новостроек сохраняет активность, несмотря на снижение числа сделок
За январь–май 2026 года рынок новостроек Краснодара продемонстрировал снижение числа сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда как в Краснодарском крае спрос сохранил положительную динамику. При этом стоимость квадратного метра в городе продолжила расти, а ипотека остается основным инструментом приобретения жилья.
Спрос
По итогам января–мая 2026 года в Краснодаре было заключено 6,69 тыс. сделок с новостройками, что на 10,6%меньше, чем годом ранее. В Краснодарском крае, напротив, количество сделок увеличилось на 1,2% и составило 2,69 тыс. лотов.
Площадь
Общая площадь реализованного жилья в Краснодаре сократилась до 311,2 тыс. кв. м (-13,2%), тогда как в Краснодарском крае выросла до 111,4 тыс. кв. м (+5,1%). Средняя площадь приобретаемого лота составила 46,5 кв. м в Краснодаре и 41,4 кв. м в Краснодарском крае.
Цены
Цены на первичном рынке продолжают расти. Средняя стоимость квадратного метра в сделках в Краснодаре достигла 164,1 тыс. руб., что на 10,2% выше уровня прошлого года. Средний бюджет сделки увеличился до 7,6 млн руб. (+6,8%). Совокупный объем сделок составил 50,69 млрд руб.
В Краснодарском крае суммарный бюджет сделок вырос до 35,99 млрд руб., при этом средний бюджет покупки сохранился на уровне 13,4 млн руб.
Ипотека
Высокой остается доля ипотечных сделок. В Краснодаре ипотека использовалась в 86% сделок против 77,9%годом ранее. За январь–май было заключено 5756 ипотечных сделок, а средний срок кредита составил 28,3 года. При этом 80% заемщиков оформили ипотеку на максимальный срок — 30 лет.
В Краснодарском крае в январе-мае доля ипотечных сделок достигла 63,1%, увеличившись с 51,5% годом ранее. Количество ипотечных сделок выросло до 1 698, а средний срок кредитования составил 27 лет. 66% заемщиков оформили ипотеку на максимальный срок – 30 лет.
