В августе 2026 года средняя цена квадратного метра в открытой продаже жилья Калининградской области достигла 209,2 тыс. рублей. За месяц показатель увеличился примерно на 2,5% — с 204,2 тыс. рублей в июле. Годовая динамика также осталась положительной: относительно августа 2025 года «квадрат» подорожал примерно на 2,6%.

Одновременно увеличивается и сумма, которую покупателю в среднем приходится закладывать на приобретение объекта. Средний бюджет лота в августе составил 10,7 млн рублей против 10,5 млн рублей месяцем ранее. За месяц рост достиг около 1,9%, а за год — также около 1,9%.

При этом предложение за рассматриваемый период существенно расширилось. Количество лотов в экспозиции выросло с 7,4 тыс. в январе 2025 года до 10 тыс. в августе 2026-го — на 35,6%. То есть рост цен происходит не из-за сокращения объёма выставленных объектов: рынок одновременно получает больше предложения.

С января 2025 года средняя стоимость квадратного метра выросла с 187,3 тыс. до 209,2 тыс. рублей. В абсолютном выражении это почти 22 тыс. рублей на каждый квадратный метр, или 11,7%.

Средний бюджет лота за тот же период увеличился с 9,4 млн до 10,7 млн рублей. Его прирост составил 1,3 млн рублей, что соответствует 13,8%.

В течение августа оба ключевых ценовых показателя продолжили рост. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2,5% за месяц, а средний бюджет лота — на 1,9%.

При этом годовые темпы остаются умеренными: +2,6% по цене квадратного метра и +1,9% по среднему бюджету относительно августа 2025 года. Это показывает, что текущий рост в значительной степени формируется последовательным повышением показателей, а не резким скачком за короткий период.

Методика: учитываются лоты в открытой продаже, все классы и типы лотов. Данные bnMAP.pro.