Экспозиция новостроек Московского региона сократилась на 5,2% за месяц, несмотря на рост цен
В июле 2026 года на первичном рынке Московского региона в продаже находился 331 жилой комплекс, что на 5,2% меньше, чем месяцем ранее, и на 5,4% ниже показателя июля прошлого года.
При этом объем предложения составил около 42,2 тыс. лотов. По сравнению с июнем показатель вырос на 2,9%, однако в годовом выражении сократился на 4,1%.
Средняя цена квадратного метра приблизилась к 627 тыс. рублей
Средняя цена квадратного метра в экспозиции Московского региона по итогам июля достигла 626,9 тыс. руб. По сравнению с июнем показатель практически не изменился, однако относительно июля 2025 года вырос сразу на 18,7%.
Средний бюджет покупки составил 38,24 млн руб. За месяц он снизился лишь на 0,1%, тогда как за год увеличился на 26,5%.
Средняя площадь лота составила 61,0 кв. м — практически без изменений относительно июня (-0,1%), но на 6,5% выше, чем годом ранее.
Комфорт-класс демонстрирует максимальный рост среднего бюджета
В массовом сегменте (эконом- и комфорт-класс) средняя цена квадратного метра составила 419,6 тыс. руб., снизившись на 0,4% за месяц и увеличившись на 15,4% за год.
Средний бюджет покупки достиг 21,89 млн руб., прибавив 1,0% за месяц и 28,9% по сравнению с июлем прошлого года.
В бизнес-классе цены продолжают расти
Средняя цена квадратного метра в бизнес-классе составила 617,3 тыс. руб., увеличившись на 0,3% относительно июня и на 14,4% в годовом выражении.
Средний бюджет покупки достиг 37,12 млн руб. Это на 0,4% ниже, чем месяцем ранее, однако на 15,0% выше, чем год назад.
В премиальном сегменте стоимость квадратного метра превысила 1,1 млн рублей
В премиум-классе средняя цена квадратного метра составила 1 105,0 тыс. руб. За месяц показатель не изменился, а по сравнению с июлем 2025 года вырос на 10,3%.
Средний бюджет покупки достиг 115,56 млн руб. За месяц он снизился на 1,3%, однако в годовом выражении сохранил положительную динамику, увеличившись на 1,2%.
Методология
В исследовании использованы данные по экспозиции новостроек Московского региона за июль 2026 года. Анализ включает жилые комплексы, находившиеся в открытой продаже на конец отчетного периода.
