Петербург отыгрывает октябрьскую паузу
Ноябрь принёс городскому рынку заметное оживление после вялого октября. Предварительная оценка в 4,4 тыс. проданных лотов показывает, что покупательская активность сместилась в сторону проверенных проектов и более доступных форматов. Рост на 16% к октябрю и впечатляющие +63% к прошлогоднему ноябрю — реакция на накопленный отложенный спрос и гибкость застройщиков в условиях высокой стоимости финансирования.
При этом годовая динамика всё ещё отрицательная (–19,6%), что указывает на глубокий провал в середине года и неравномерное восстановление спроса.
Ленобласть разгоняется быстрее города
Региональный рынок продолжает наращивать обороты. Ноябрьские 3,0 тыс. лотов — это уже не разовое ускорение, а системная тенденция. Рост на 30% к октябрю и удвоение объёмов относительно прошлого года объясняются сочетанием доступных цен, более гибких планировок и большой долей проектов с умеренными темпами удорожания. Годовой прирост в +3,9% подтверждает устойчивость спроса и смещение покупателей в зоны с развивающейся инфраструктурой.
Итоги
— Петербург показывает резкое восстановление, но год остаётся в минусе
— Ленобласть сохраняет устойчивый восходящий тренд
— Спрос продолжает мигрировать из города в регион
— Основной фактор выбора — соотношение цена/площадь
