Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях рынка новостроек в Петербургском регионе по всем классам. Расчет ведется по корпусам, которые находятся в реализации.
В Санкт-Петербурге в апреле 2025 года количество лотов в экспозиции выросло на 2,2% относительно марта 2025 (до 37,0 тыс. шт.). А по сравнению с апрелем 2024 снизилось на 4,9%.
Средняя цена квадратного метра в апреле 2025 года увеличилась на 1,3% (до 311,5 тыс. руб.) по сравнению с мартом 2025 года, в сравнении с апрелем 2024 года — на 11,5%.
Средняя площадь лота в апреле 2025 года увеличилась на 0,2% по сравнению с мартом — до 45,5 кв. м., а по сравнению с апрелем 2024 снизилась на 4%.
Средний бюджет лота в апреле 2025 года вырос относительно марта на 2,2% (до 13,7 млн руб.), а относительно апреля 2024 года — на 6,2%.
В Ленинградской области количество предлагаемых лотов в апреле 2025 года по сравнению с мартом выросло на 2% (до 31,0 тыс. шт.), а относительно апреля 2024 года — на 3,7%.
Средняя цена 1 кв. метра в апреле 2025 года увеличилась по сравнению с мартом 2025 года на 0,3% (до 164,3 тыс. руб.), а относительно апреля 2024 года — на 5,8%.
Средняя площадь лота в экспозиции в апреле 2025 года выросла по сравнению с мартом на 1% — до 41,4 кв. м., а по сравнению с апрелем 2024 года снизилась на 1%.
Средний бюджет лота в апреле 2025 года составил 6,8 млн руб. — это на 1,5% выше, чем в марте, и на 7,9%, чем в апреле 2024 года.
В Санкт-Петербурге в апреле 2025 года доля новых лотов составила 2,9%, а в Ленинградской области — 3,9%.
В Петербурге в апреле быстрее уходили с витрины студии (за 8,0 мес. в среднем), 1-комнатные (9,5 мес.), а также 4-комнатные лоты (10,6 мес.). В то время как в Ленинградской области быстрее уходили 2-комнатные (8,8 мес.) и 3-комнатные ( 9,3 мес.).
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в апреле 2025 года по сравнению с апрельскими значениями 2024 года снизилось в обеих локациях: в Петербурге — на 6,3 п.п. (до 5,6%), в Ленобласти — на 2,3 п.п. (до 3,8%). По сравнению с мартом 2025 года снижение составило: в Санкт-Петербурге — 3,9 п.п., в Ленинградской области — 2,6 п.п.
