В «старой» Москве в феврале 2025 года количество лотов в экспозиции снизилось на 2,5% относительно января 2025 (до 49,7 тыс. шт.) и на 4,2% относительно февраля 2024 года. Средняя цена квадратного метра в феврале 2025 года выросла на 4,2% (до 699,4 тыс. руб.) по сравнению с январем 2025 года, а по сравнению с февралем 2024 года — на 37,7%. Средняя площадь лота в феврале 2025 года повысилась на 0,7% по сравнению с январем, а по сравнению с февралем 2024 года — на 4,7% (до 59,6 кв. м). Средний бюджет лота в феврале 2025 года по сравнению с январем этого года вырос на 5%, а по сравнению с ноябрем 2024 — на 45,8% (до 41,7 млн руб.).
В ТиНАО количество предлагаемых лотов в феврале 2025 года по сравнению с январем снизилось на 6,5% (до 17,3 тыс. шт.), и на 26,1% относительно февраля 2024 года. Средняя цена 1 кв. метра в феврале 2025 года повысилась по сравнению с январем 2025 года на 3,7% (до 260,4 тыс. руб.), а по сравнению с февралем 2024 года — на 7,5%. Средняя площадь лота в экспозиции в феврале 2025 года снизилась по сравнению с январем на 0,8% (до 47,4 кв. м), а по сравнению с февралем 2024 повысилась на 0,9%. Средний бюджет лота в феврале 2025 года по сравнению с январем повысился на 2,5% (до 12,3 млн руб.), а относительно февраля 2024 года — на 7,9%.
В Московской области в феврале количество лотов в экспозиции снизилось на 1,2% (до 49,7 тыс. шт.) относительно января 2025 года, и повысилось на 16,9% относительно февраля 2024 года. Средняя цена 1 кв. метра в февраля 2025 года повысилась относительно января 2025 года на 1% (до 189,0 тыс. руб.) и относительно февраля 2024 года — на 2,7%. Средняя площадь лота в феврале 2025 года выросла относительно января 2025 года на 0,2% (до 46,1 кв.м) и снизилась на 1,3% относительно февраля 2024 года.
В «старой» Москве в феврале 2025 года доля новых лотов составила 1,7%, в Новой Москве — 1,6%, в Московской области — 1,9%.
Самый короткий срок нахождения в прайсе у 4-комнатных лотов в «старой» Москве — 7,8 мес. У 1-комнатных лотов — 8,1 мес., у 2-х — 8,4 мес., у 3-х — 8,3 мес. Студии пребывают на витрине в среднем 8,8 мес.
В ТиНАО быстрее продаются 1-комнатные лоты — за 10,4 мес. 4-комнатные лоты и студии находятся в прайсе 11,1 мес. и 11,8 мес. соответственно, а 2-х и 3-комнатные — 12,3 мес. и 12,6 мес. соответственно.
В Московской области наименьшие сроки пребывания в прайсе у 3-комнатных лотов — 8,6 мес. 1- и 4-комнатные лоты находились на витрине 9 мес., студии — 9,4 мес., а 2-комнатные — 9,7 мес.
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в феврале 2025 года по сравнению с январскими значениями снизилось во всех трех локациях: в Москве — на 1,8 п.п. (до 8,1%), в ТиНАО на 0,2 п.п. (до 8,5%), в МО — на 1,1 п.п. (до 6,9%). По сравнению с февралем 2024 года в Москве и МО этот показатель сократился на 1,3 п.п. и на 1,8 п.п. соответственно, а в ТиНАО вырос на 2,1 п.п.
Подробный отчет с диаграммами и графиками можно скачать ниже.
