Спешите первыми изучить наш самый подробный отчет о сделках в I квартале 2021 года в сравнении с тем же периодом 2020 и 2019 годов по рынку новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Самое главное:
- в СПб спрос в I квартале 2021 снизился и по отношению к предыдущему (-15,2%), и к 2019 году (-19,6%), составив 12,8 тыс. сделок;
- в Ленинградской области динамика разнонаправленная: по сравнению с 2019 годом сокращение спроса свыше 25%, а вот по сравнению с прошлым годом – рост в 16,5%;
- те же тенденции и по динамике общей площади лотов в сделках. В Санкт-Петербурге продолжается снижение: в I кв. 2021 реализовано 0,55 млн кв. м, что на 14,5% ниже I кв. 2020 и на 17,7% меньше результатов в 2019 году. В Ленобласти реализовали 0,17 млн кв. м – почти на треть больше, чем в 2020-м, но почти на 16% меньше, чем в I кв. 2019-го;
- средняя площадь лота в сделках заметно увеличилась только в Ленобласти: до 41,7 кв. метра (+8,7% к прошлому году); в СПб изменения несущественные – на уровне 0,7%;
- общий бюджет сделок по итогам квартала составил 81 млрд руб. в Петербурге и 17 млрд руб. – в Ленобласти. И если в столице региона застройщики за истекший год увеличили выручку лишь на 9,8%, то в области – сразу на 60,5%;
- динамика роста цены в Петербурге и в Ленобласти оказалась синхронной: чуть более 27% выросла средняя цена 1 кв. метра по сравнению с I кв. 2020. А вот средний бюджет сделки заметнее вырос в Ленобласти: +39,3% за год, до 4,3 млн руб. В Петербурге рост бюджета покупки – 27,7%, до 6,5 млн руб.;
- самые востребованные по площади лоты в регионе – от 20 до 25 кв. м и от 30 до 40 кв. м;
- наибольшее число сделок совершалось в бюджете от 4 до 7 млн руб. в Санкт-Петербурге и от 3 до 6 млн руб. – в Ленинградской области;
- доля ипотеки по итогам квартала превысила 70% в СПб и 72% - в Ленобласти; самый востребованный срок кредитования – 20 лет;
- в числе лидеров-залогодержателей по региону: Сбербанк, ВТБ и Банк Санкт-Петербург;
- по продажам с большим отрывом лидируют ЖК «Чистое небо» и «Солнечный город» в Петербурге, а в области на топе спроса – ЖК «Мой и мир» и «Новое Горелово»;
- в Петербурге 35% от общего объема продаж приходится на объекты Setl City, в области лидирует ЦДС, но с заметно меньшей долей в 14,5%;
- средний срок реализации проектных остатков в СПб составляет 1 год и 5 мес., в Ленобласти – 1 год 9 мес.
Полный отчет вы можете скачать в прикрепленном файле ниже.
