Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях рынка новостроек в Петербургском регионе по всем классам. Расчет ведется по корпусам, которые находятся в реализации.
В Санкт-Петербурге в декабре 2024 года количество лотов в экспозиции выросло на 5,0% относительно ноября 2024 (до 38,1 тыс. шт.). Средняя цена квадратного метра в декабре 2024 года увеличилась на 0,6% (до 299,3 тыс. руб.) по сравнению с ноябрем 2024 года. Средняя площадь лота в декабре 2024 года снизилась на 1,1% по сравнению с ноябрем — до 45,9 кв. м. Средний бюджет лота в декабре 2024 года по сравнению с ноябрем этого года сократился на 0,8% до 13,2 млн руб.
В Ленинградской области количество предлагаемых лотов в декабре 2024 года по сравнению с ноябрем выросло на 0,6% (до 32,6 тыс. шт.). Средняя цена 1 кв. метра в декабре 2024 года увеличилась по сравнению с ноябрем 2024 года на 0,4% (до 160,9 тыс. руб.). Средняя площадь лота в экспозиции в декабре 2024 года выросла по сравнению с ноябрем на 0,5% — до 40,8 кв. м. Средний бюджет лота в декабре 2024 года по сравнению с ноябрем вырос на 1,6% и составил 6,4 млн руб.
В Санкт-Петербурге в декабре 2024 года доля новых лотов составила 10,1%, а в Ленинградской области — 5,7%.
В Петербурге в декабре быстрее уходили с витрины студии (за 7,4 мес. в среднем), 1-комнатные (8,9 мес.), а также 4-комнатные лоты (11,2 мес.). В то время как в Ленинградской области 2-комнатные (9,5 мес.) и 3-комнатные (9,4 мес.).
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в декабре 2024 года по сравнению с декабрьскими значениями 2023 года упало в обеих локациях: в Петербурге — на 11,0 п.п. (до 7,2%), в Ленобласти — на 5,6 п.п. (до 4,1%). По сравнению с ноябрем 2024 года снижение менее значительное: в Санкт-Петербурге — на 2,2 п.п., в Ленинградской области — на 1,5 п.п.
