Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях рынка новостроек в Московском регионе по всем классам. Расчет ведется по корпусам, которые находятся в реализации.
В «старой» Москве в ноябре было заявлено, что к концу 2024 года в эксплуатацию будет введено 5,0 млн кв. м жилой площади в 332 корпусах. В ТиНАО — 1,6 млн кв. м в 119 корпусах, в Московской области — 3,2 млн кв. м в 238 корпусах.
Число лотов в экспозиции в «старой» Москве в ноябре 2024 года по сравнению с октябрем сократилось на 0,6% (до 52,0 тыс. шт.), а по сравнению с ноябрем 2023 года выросло на 9,7%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с октябрем этого года выросла почти на 1,1% (до 596,4 тыс. руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 15,6%. Средняя площадь лота в «старой» Москве по сравнению с октябрем 2024 года повысилась на 0,5% (до 58,4 кв. м), а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 2,1%. Средний бюджет лота в экспозиции по сравнению с сентябрем 2024 года повысился на 1,5% (до 34,8 млн руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года — почти на 18%.
Число лотов в экспозиции в Новой Москве в ноябре 2024 года сократилось на 5% (до 19,0 тыс. шт.) по сравнению с октябрем, а относительно ноября 2023 года — на 2,6%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с октябрем сократилась на 0,3% (до 247,6 тыс. руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года выросла на 2,9%. Средняя площадь лота в экспозиции в ТиНАО в ноябре 2024 года по сравнению с октябрем увеличилась на 0,2% (до 48,0 кв. м.), а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 1,3%. Средний бюджет лота в ТиНАО по сравнению с октябрем не изменился (11,9 млн руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года увеличился на 4,4%.
Число лотов в экспозиции в Московской области в ноябре 2024 года выросло на 2,8% (до 47,5 тыс. шт.) по сравнению с октябрем, а относительно ноября 2023 года увеличилось на 16,4%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с октябрем увеличилась на 1,6% (до 187,4 тыс. руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 5,1%. Средняя площадь лота в экспозиции в Московской области в ноябре 2024 года по сравнению с октябрем уменьшилась на 0,7%, а по сравнению с ноябрем 2023 — на 1,9%. Средний бюджет лота в Подмосковье по сравнению с октябрем вырос на 1,2% (до 8,6 млн руб.), а по сравнению с ноябрем 2023 года — на 3,6%.
В «старой» Москве в октябре 2024 года доля «новых» лотов составляла 6,2%, в ТиНАО — 4,5%, а в Московской области — 8,9%.
Все типы лотов — от студий до 4-комнатных — уходят с витрины быстрее всего в «старой» Москве.
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в ноябре 2024 года по сравнению с октябрьскими значениями 2024 года снизилось по всем трем локациям: в «старой» Москве — на 4,0 п.п. (до 7,1%), в ТиНАО — на 3,4 п.п. (до 6,0%), в Московской области — на 2,6 п.п. (до 5,5%). По сравнению с ноябрем 2023 года падение показателя еще более заметное: в Москве — на 8,2 п.п., в ТиНАО — на 7,7 п.п., а в Московской области — на 12,2 п.п.
Подробный отчет с графиками и диаграммами вы можете скачать ниже.
