Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Петербурге и Ленинградской области. В отчете содержатся данные по всем классам.
Среди корпусов, находящихся в рыночной реализации, распределение по датам ввода в эксплуатацию выглядит следующим образом: в Санкт-Петербурге к концу 2024 года планируется ввести 4,4 млн кв. м жилой площади в 169 корпусах, в Ленинградской области — 1,8 млн кв. м в 134 корпусах.
Число лотов в экспозиции в Санкт-Петербурге в октябре 2024 года по сравнению с октябрем 2023 года сократилось на 3,4% (до 37,5 тыс. шт.), а по сравнению с сентябрем 2024 года выросло на 3,3%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с октябрем 2023 года увеличилась на 12,9% (до 296,0 тыс. руб.), а по сравнению с сентябрем 2024 года снизилась на 0,5%. Средний бюджет лота в Санкт-Петербурге по сравнению с октябрем 2023 года повысился на 0,8% (до 13,2 млн руб.), а по сравнению с сентябрем 2024 года уменьшился на 0,75%. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с октябрем 2023 года снизилась на 4,9% (до 46,2 кв. м), а по сравнению с сентябрем 2024 года — на 0,4%.
Число лотов в экспозиции в Ленинградской области в октябре 2024 года по сравнению с октябрем 2023 года увеличилось на 13,4% (до 32,9 тыс. шт.), а по сравнению с сентябрем 2024 года — на 1,5%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с октябрем 2023 года выросла на 5,01% (до 159,1 тыс. руб.), а по сравнению с сентябрем 2024 года снизилась на 0,75%. Средний бюджет лота в Ленобласти по сравнению с октябрем 2023 года снизился на 1,6% (до 6,3 млн руб.), а по сравнению с сентябрем не изменился. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с сентябрем 2023 года уменьшилась на 5,1% (до 40,9 кв. м), а по сравнению с сентябрем 2024 года в выросла на 0,7%.
В Санкт-Петербурге в сентябре 2024 года доля «новых» лотов составляла 7,9%, а в Ленобласти — 8,9%.
В Ленинградской области быстрее, чем в Петербурге, уходят с витрины студии (7,4 мес. против 7,8 мес.), 1-комнатные квартиры (8,7 мес. против 8,8 мес.), 2-комнатные квартиры (8,6 мес. против 10,2 мес.), 3-комнатные квартиры (9,3 мес. против 10,9 мес.). В Петербурге короче сроки пребывания только 4-комнатных квартир (10,6 мес. против 13,9 мес.).
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в октябре 2024 года по сравнению с октябрьскими значениями 2023 года упало в обеих локациях: в Петербурге — на 11,1 п.п. (до 7,8%), в Ленобласти — на 4,9 п.п. (до 3,6%). По сравнению с сентябрем 2024 года снижение менее значительное: в Санкт-Петербурге — на 1,8 п.п., в Ленинградской области — на 0,6 п.п.
Подробный отчет с графиками и диаграммами вы можете скачать ниже.
