Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Петербурге и Ленинградской области. В отчете содержатся данные по всем классам.
Среди корпусов, находящихся в рыночной реализации, распределение по датам ввода в эксплуатацию выглядит следующим образом: в Санкт-Петербурге к концу 2024 года планируется ввести 2,9 млн кв. м жилой площади в 246 корпусах, в Ленинградской области — 1,1 млн кв. м в 97 корпусах.
Число лотов в экспозиции в Санкт-Петербурге в сентябре 2024 года по сравнению с сентябрем 2023 года сократилось на 8,8% (до 38,2 тыс. шт.), а по сравнению с августом 2024 года выросло незначительно — на 0,26%.
Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с сентябрем 2023 года выросла на 14,03% (до 294,9 тыс. руб.), а по сравнению с августом 2024 года — всего на 0,7%. Средний бюджет лота в Санкт-Петербурге по сравнению с сентябрем 2023 года повысился на 2,3% (до 13,1 млн руб.), а по сравнению с августом 2024 года снизился на 0,75%.
Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с сентябрем 2023 года снизилась на 3,5% (до 46,5 кв. м), а по сравнению с августом 2024 года — на 1,3%.
Число лотов в экспозиции в Ленинградской области в сентябре 2024 года по сравнению с сентябрем 2023 года увеличилось на 18,7% (до 33,7 тыс. шт.), а по сравнению с августом 2024 года — на 1,5%.
Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с сентябрем 2023 года выросла на 2,7% (до 154,8 тыс. руб.), а по сравнению с августом 2024 года снизилась на 0,5%. Средний бюджет лота в Ленобласти по сравнению с сентябрем 2023 года снизился на 1,6% (до 6,2 млн руб.), а по сравнению с августом не изменился.
Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с сентябрем 2023 года уменьшилась на 4,9% (до 40,8 кв. м), а по сравнению с августом 2024 года — на 0,7%.
В Санкт-Петербурге в сентябре 2024 года доля «новых» лотов составляла 11,0%, а в Ленобласти — 7,6%.
В Ленинградской области быстрее, чем в Петербурге, уходят с витрины студии (6,8 мес. против 7,1 мес.), 2-комнатные квартиры (8,0 мес. против 9,4 мес.), 3-комнатные квартиры (9,0 мес. против 10,4 мес.). В Петербурге короче сроки пребывания в прайсе 1-комнатных (8,1 мес. против 8,3 мес.) и 4-комнатных квартир (11,0 мес. против 14,6 мес.).
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в сентябре 2024 года по сравнению с сентябрьскими значениями 2023 года упало в обеих локациях: в Петербурге — на 13,1 п.п. (до 7,4%), в Ленобласти — на 7,9 п.п. (до 3,5%). По сравнению с августом 2024 года снижение менее значительное: в Санкт-Петербурге — на 1,8 п.п., в Ленинградской области — на 0,6 п.п.
Подробный отчет с графиками и диаграммами вы можете скачать ниже.
