Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Московском регионе.
Обращаем внимание на то, что расчет ведется по корпусам, которые находятся в реализации.
В «старой» Москве в июне заявлено, что к концу 2024 года в эксплуатацию будет введено 5,3 млн кв. м жилой площади в 368 корпусах. В ТиНАО и в Московской области эти показатели составляют: 1,7 млн кв. м в 123 корпусах и 3,2 млн кв. м в 234 корпусах соответственно.
Число лотов в экспозиции в «старой» Москве в мае 2024 года по сравнению с маем 2023 года сократилось на 9,1% (до 48,7 тыс. шт.), а по сравнению с апрелем 2024 года — на 1%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с маем 2023 года выросла на 14,05% (до 540,4 тыс. руб.), а по сравнению с апрелем 2024 года — на 2,05%.
Средний бюджет лота в «старой» Москве по сравнению с маем 2023 года повысился на 16,9% (до 31,1 млн руб.), а по сравнению с апрелем 2024 года — на 3,3%. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с маем 2023 года увеличилась на 2,3% (до 57,5 кв. м), а по сравнению с апрелем 2024 года — на 1,05%.
Число лотов в экспозиции в Новой Москве в мае 2024 года по сравнению с маем 2023 года увеличилось на 6,7% (до 22,2 тыс. шт.), а по сравнению с апрелем 2024 года снизилось на 9,4%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с маем 2023 года выросла на 7,3% (до 242,8 тыс. руб.), а по сравнению с апрелем 2024 года снизилась на 1,4%.
Средний бюджет лота в ТиНАО по сравнению с маем 2023 года повысился на 6,5% (до 11,5 млн руб.), а по сравнению с апрелем 2024 года не изменился. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с маем 2023 года уменьшилась на 0,4% (до 47,5 кв. м), а по сравнению с апрелем 2024 года увеличилась на 1,7%.
Число лотов в экспозиции в Московской области в мае 2024 года по сравнению с маем 2023 года выросло на 12,4% (до 48,8 тыс. шт.), а по сравнению с апрелем 2024 года — на 9,4%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с маем 2023 года выросла на 11,1% (до 183,1 тыс. руб.), а по сравнению с апрелем 2024 года снизилась на 1,2%. Средний бюджет лота Подмосковье по сравнению с маем 2023 года повысился на 10,4% (до 8,5 млн руб.), а по сравнению с апрелем 2024 года снизился на 1,2%. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с маем 2023 года сократилась на 0,2% (до 46,6 кв. м), а по сравнению с апрелем 2024 года не изменилась.
В «старой» Москве в мае 2024 года доля «новых» лотов составляла 8,6%, в ТиНАО — 2,8%, в МО — 11,6%.
В «старой» Москве самые короткие сроки нахождения на витрине студий и двухкомнатных квартир — 6,7 и 7,1 мес. В Московской области — трех- и четырехкомнатных квартир — 7,4 и 6,6 мес. соответственно. Сроки нахождения однокомнатных квартир на витрине в «старой» и Новой Москве одинаковые — 6,6 мес.
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в мае 2024 года по сравнению с майскими значениями 2023 года повысилось по всем трем локациям: в «старой» Москве — на 2,6 п.п. (до 13,6%), в ТиНАО — на 2,8 п.п. (до 11,6%), в МО — на 2,5 п.п. (до 12,4%). При этом по сравнению с апрелем 2024 года этот показатель по всем трем локациям также вырос: в «старой» Москве — на 1,9 п.п., в Новой Москве — на 3 п.п., а в Московской области — на 3,5 п.п.
Подробный отчет с графиками и диаграммами вы можете скачать ниже.
