Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Петербургском регионе.
Обращаем внимание на то, что расчет ведется по корпусам, которые находятся в реализации.
В Санкт-Петербурге в марте заявлено, что к концу 2024 года в эксплуатацию будет введено 2,9 млн кв. м жилой площади в 235 корпусах. В Ленинградской области планируется ввести 1,2 млн кв. м в 99 корпусах.
Число лотов в экспозиции в Петербурге в марте 2024 года по сравнению с мартом 2023 года сократилось на 11,4% (до 39,6 тыс. шт.), а по сравнению с февралем 2024 года — на 0,5%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с мартом 2023 года выросла на 10,6% (до 273,5 тыс. руб.), а по сравнению с февралем 2024 года — на 0,8%. Средний бюджет лота по сравнению с мартом 2023 года повысился на 3,2% (до 12,9 млн руб.), а по сравнению с февралем 2024 года не изменился. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с мартом 2023 года сократилась на 3,6% (до 47,6 кв. м), а по сравнению с февралем 2024 года — на 1%.
Число лотов в экспозиции в Ленинградской области в марте 2024 года по сравнению с мартом 2023 года выросло на 17,8% (до 29,1 тыс. шт.), а по сравнению с февралем 2024 года снизилось на 2,4%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с мартом 2023 года выросла на 2,5% (до 154,3 тыс. руб.), а по сравнению с февралем 2024 года — на 2,05%. Средний бюджет лота в Ленобласти относительно марта 2023 года вырос на 4,9% (до 6,4 млн руб.), а относительно февраля 2024 года — на 1,6%. Средняя площадь экспонируемого лота относительно марта 2023 года увеличилась на 0,5% (до 42,3 кв. м), а относительно февраля 2024 года снизилась на 0,2%.
В Санкт-Петербурге в марте 2024 года доля «новых» лотов составляла 7,5%, в Ленобласти — 5,7%.
При этом в Санкт-Петербурге самые низкие в регионе сроки нахождения на витрине студий — 6,2 мес., 1-комнатных квартир — 6,9 мес., а также 4-комнатных квартир — 7,7 мес. А в Ленинградской области — 2-комнатных и 3-комнатных (6,9 и 7,6 мес. соответственно).
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в марте 2024 года по сравнению с мартовскими значениями 2023 года повысилось по обеим локациям: в Санкт-Петербурге — на 1,8 п.п. (до 11,5%), в Ленинградской области — на 1,6 п.п. (до 8,1%). При этом по сравнению с февралем 2024 года этот показатель вырос в Санкт-Петербурге также на 1,8 п.п., а в Ленобласти — на 2,5 п.п.
Подробный отчет с графиками и диаграммами вы можете скачать ниже.
