Готов подробный отчет bnMAP.pro об особенностях экспозиции новостроек в Московском регионе.
Обращаем внимание на то, что расчет ведется по корпусам, которые находятся в реализации.
В «старой» Москве в марте заявлено, что к концу 2024 года в эксплуатацию будет введено 5,3 млн кв. м жилой площади в 357 корпусах. В ТиНАО и в Московской области эти показатели составляют 1,7 млн кв. м в 128 корпусах и 3,2 млн кв. м в 230 корпусах соответственно.
Число лотов в экспозиции в «старой» Москве в марте 2024 года по сравнению с мартом 2023 года сократилось на 5,02% (до 49,2 тыс. шт.), а по сравнению с февралем 2024 года — на 5,2%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с мартом 2023 года выросла на 13,7% (до 518,5 тыс. руб.), а по сравнению с февралем 2024 года — на 2,1%. Средний бюджет лота в «старой» Москве по сравнению с мартом 2023 года повысился на 14,3% (до 29,5 млн руб.), а по сравнению с февралем 2024 года — на 3,2%. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с мартом 2023 года увеличилась на 0,5% (до 56,8 кв. м), а по сравнению с февралем 2024 года — на 0,9%.
Число лотов в экспозиции в Новой Москве в марте 2024 года по сравнению с мартом 2023 года увеличилось на 40,1% (до 24,8 тыс. шт.), а по сравнению с февралем 2024 года — на 6%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с мартом 2023 года выросла на 6% (до 244,1 тыс. руб.), а по сравнению с февралем 2024 года — на 0,7%. Средний бюджет лота в «старой» Москве по сравнению с мартом 2023 года повысился на 2,7% (до 11,4 млн руб.), а по сравнению с февралем 2024 года не изменился. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с мартом 2023 года уменьшилась на 2,7% (до 46,9 кв. м), а по сравнению с февралем 2024 года — на 0,2%.
Число лотов в экспозиции в Московской области в марте 2024 года по сравнению с мартом 2023 года сократилось на 4,1% (до 42,3 тыс. шт.), а по сравнению с февралем 2024 года — на 0,5%. Ср. цена 1 кв. метра по сравнению с мартом 2023 года выросла на 10,5% (до 184,7 тыс. руб.), а по сравнению с февралем 2024 года — на 0,3%. Средний бюджет лота в «старой» Москве по сравнению с мартом 2023 года повысился на 10,3% (до 8,6 млн руб.), а по сравнению с февралем 2024 года не изменился. Средняя площадь экспонируемого лота по сравнению с мартом 2023 года сократилась на 0,6% (до 46,6 кв. м), а по сравнению с февралем 2024 года — на 0,2%.
В «старой» Москве в марте 2024 года доля «новых» лотов составляла 8,3%, в ТиНАО — 10,7%, в МО — 13,4%.
В «старой» Москве самые короткие сроки нахождения на витрине студий и 2-комнатных квартир — 6,4 и 6,9 мес. соответственно, в Новой Москве — 1-комнатных квартир (6,1 мес.), в Московской области — 3- и 4-комнатных квартир (7,1 и 6,8 мес. соответственно).
Соотношение лотов на экспозиции к сделкам в рынок в марте 2024 года по сравнению с мартовскими значениями 2023 года повысилось по двум локациям: в «старой» Москве — на 2,6 п.п. (до 14,3%), а также в ТиНАО — на 2,9 п.п. (до 10,8%). В МО этот показатель снизился на 0,4 п.п. (до 10,4%). При этом по сравнению с февралем 2024 года этот показатель вырос по всем трем локациям: в «старой» Москве — на 5,1 п.п., в Новой Москве — на 5,0 п.п., а в Московской области — на 2,2 п.п.
Подробный отчет с графиками и диаграммами вы можете скачать ниже.
