Аналитики bnMAP.pro изучили данные по проектным остаткам в каждом квартале за предыдущие три года в Москве и Санкт-Петербурге.
В рамках этого обзора мы поставили цель — выяснить, с какой долей нереализованных остатков новые корпуса вводятся в эксплуатацию, и с учетом этого понять, как складывается практика бизнеса последние 3 года.
Делимся ключевыми выводами по всем локациям регионов.
Московский регион
«Старая» Москва
На IV квартал 2023 года проектные остатки составили 5165 шт. в 102 корпусах — это 14% от продаваемых лотов. При этом по сравнению с I кварталом 2021 года доля проектных остатков снизилась на 1 п.п. Самая высокая доля остатков за последние 3 года зафиксирована в III квартале 2022 года — 20%.
Новая Москва
В IV квартале 2023 года доля проектных остатков составляла 1181 шт. в 15 корпусах — это 20% от продаваемых лотов и самый высокий показатель за последние 3 года. В целом с I квартала 2021 года доля проектных остатков в локации выросла на 15 п.п.
Московская область
В IV квартале 2023 проектные остатки достигли 6998 шт. в 90 корпусах, что составляет 19% от реализуемых лотов. Тем не менее это на 6 п.п. ниже, чем в I квартале 2021 года, когда был зафиксирован самый высокий показатель — 25%.
Петербургский регион
Санкт-Петербург
В IV квартале 2023 года в проектных остатках находилось 8083 лота в 82 корпусах, что составило 32% от реализуемых лотов. Этот показатель выше, чем в I квартале 2021 года, на 10 п.п. и является максимальным.
Ленинградская область
В IV квартале 2023 года проектные остатки составили 3135 шт. в 42 корпусах — 32% от числа реализуемых лотов. Этот показатель на 20 п.п. ниже уровня III квартала 2022 года, когда было зафиксировано максимальное за три предыдущих года значение — 52%.
Подробные диаграммы вы можете скачать ниже.
