Представляем большой отчет по регионам России за 2022-2023 год.
Аналитики bnMAP.pro изучили данные по сделкам с новостройками и их предложению в более 40 локациях.
В этот срез включены: «старая» Москва, Новая Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Екатеринбург и Свердловская область, Калининград, Калуга, Ростов-на-Дону, Севастополь, Республика Крым, Тюмень, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Красноярск, Красноярский край, Челябинск, Челябинская область, Курган, Уфа, Волгоград, Воронеж, Казань, Краснодар, Краснодарский край, Нижний Новгород, Новосибирск, Самара, Ульяновск, Тула, Пермь, Пермский край, Ижевск, Республика Удмуртия, Омск, Омская область, Смоленск, Смоленская область.
Подробный отчет с диаграммами по каждому региону вы уже можете скачать ниже.
В этом материале делимся ключевыми данными по Московскому региону.
«Старая» Москва
Интересная динамика наблюдается в «старой» Москве. С января 2022 года существенно выросло среднемесячное число лотов в сделках. Если в январе 2022 года в Москве было зафиксировано 4,7 тыс. лотов в сделках, то в декабре 2023 года этот показатель достиг 7,5 тыс.
При этом средняя площадь приобретаемого лота за почти два года сократилась: в январе 2022 года она составляла 51,1 кв.м, а в декабре 2023 — 47,9 кв. м.
В то же время увеличилась доля студий в структуре сделок — с января 2022 года по декабрь 2023 года она выросла на 8 п.п. (до 17%). А доля двухкомнатных и трехкомнатных квартир снизилась: на 3 п.п (до 29%) и на 2 п.п (до 11%) соответственно.
Также отметим, что существенно выросла доля сделок с ипотекой — на 24 п.п. с января 2022 по декабрь 2023 года (до 81%).
Число лотов на экспозиции с января 2022 года к декабрю 2023 выросло на 45,45% (до 48 тыс. шт). При этом средний бюджет лота на витрине повысился на 15,4% (до 30 млн руб.), а цена 1 кв. м — на 20,46% (до 524 тыс. руб.).
Новая Москва
С января 2022 года существенно выросло среднемесячное число лотов в сделках. Если в январе 2022 года в ТиНАО было зарегистрировано 1,6 тыс., то в декабре 2023 года — уже 3,3 тыс.
При этом средняя площадь приобретаемого лота, как и в «старой» Москве, сократилась: в январе 2022 года она составляла 46,1 кв.м, а в декабре 2023 — 44,2 кв. м.
В то же время увеличилась доля студий в структуре сделок — с января 2022 года по декабрь 2023 год она выросла на 10 п.п. (до 16%). А доля однокомнатных и двухкомнатных квартир
снизилась: на 10 п.п (до 36%) и 2 п.п (до 34%) соответственно.
Также отметим, что с января 2022 по декабрь 2023 существенно выросла доля сделок с ипотекой — на 28 п.п. (до 91%).
Число лотов на экспозиции с января 2022 года к декабрю 2023 выросло на 100% (до 20 тыс. шт). При этом средний бюджет лота на витрине повысился 9,6% (до 11,4 млн руб.), а цена 1 кв. м — на 15,9% (до 241 тыс. руб).
Московская область
С января 2022 года существенно выросло среднемесячное число лотов в сделках. Если в январе 2022 года в Подмосковье было зарегистрировано 4,8 тыс., то в декабре 2023 года — уже 6,5 тыс.
При этом средняя площадь приобретаемого лота за два года снизилась, но менее заметно, чем в других локациях региона: в январе 2022 года она составляла 43,7 кв.м, а в декабре 2023 — 43,1 кв. м.
В то же время увеличилась доля студий в структуре сделок — с января 2022 года по декабрь 2023 год она выросла на 8 п.п. (до 20%). А доля однокомнатных и двухкомнатных квартир снизилась: на 5 п.п (до 35%) и 1 п.п (до 32%) соответственно.
Также отметим, что с января 2022 по декабрь 2023 существенно выросла доля сделок с ипотекой — на 25 п.п. (до 91%).
Число лотов на экспозиции с января 2022 года к декабрю 2023 выросло на 28,1% (до 41 тыс. шт). При этом средний бюджет лота на витрине повысился на 16,7% (до 8,4 млн руб.), а цена 1 кв. м — на 20,7% (до 181 тыс. руб.).
Напоминаем, что подробный отчет с диаграммами вы можете скачать ниже.
