Подготовили срез по рынку новостроек Санкт-Петербурга за сентябрь 2023 года. В анализ включены проекты первичного рынка всех классов и форматов.
Застройщики Петербурга в сентябре предлагали лот в среднем за 12,85 млн, или 266,5 тыс. руб./1 кв. м.
В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра предлагаемого лота в эконом- и комфорт-классах выросла на 3,5% (до 215 тыс. руб.), ср. бюджет покупки повысился на 2,6% и составил 9 млн руб. В высокобюджетных новостройках выросли и ср. бюджет, и ср.цена «квадрата». Средний бюджет — на 6,4% (до 24 млн руб.), а цена 1 квадратного метра — на 5,2% (до 362,15 тыс. руб.).
При этом число ЖК в реализации по итогам сентября сократилось на 2,2% (267 шт.), а число лотов — на 7,4% (до 41,9 тыс. шт.).
В продажу поступило 4 новых проекта («17/33», «Лисино», «Образцовый квартал 14», «Титул в Московском»), а также 23 новых корпуса в реализуемых новостройках.
Годовая динамика
В годовом выражении все основные показатели демонстрируют отрицательную динамику, кроме средней цены «квадрата» и числа ЖК: эти показатели выросли на 3,1% и 9,4% соответственно.
Количество лотов в предложении за год снизилось на 4,2%, средняя площадь — на 3,5%, а средний бюджет покупки — на 0,4%.
За истекший год ср. цена 1 кв. метра в массовых новостройках эконом- и комфорт-класса повысилась на 3,1%, а ср. бюджет лота — на 0,6%. В проектах бизнес-, премиум- и элит-классов рост цен чуть более заметен: на 5,2% повысилась цена 1 кв. метра, на 1,6% — бюджет лота.
