Подготовили срез по рынку новостроек Москвы за сентябрь 2023 года. В анализ включены проекты первичного рынка всех классов и форматов.
По сравнению с августом средняя цена 1 кв. метра лотов повысилась на 3,5%. Также выросли средний бюджет покупки и средняя площадь экспонируемого лота — на 4,6% и 1,1% соответственно.
Застройщики Москвы в сентябре предлагали лот в среднем за 24,59 млн, или 440,8 тыс. руб./1 кв. м.
В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра в массовом сегменте повысилась на 3,4% (до 313,85 тыс. руб.), а ср. бюджет лота вырос на 3,5% и составил 13,76 млн руб. В высокобюджетных новостройках повысились и цена «квадрата», и средний бюджет покупки — на 2,6% (до 522,99 тыс. руб.) и на 3,5% (до 35,44 млн руб.) соответственно.
Число ЖК в реализации по итогам сентября снизилось незначительно — на 0,9% (до 333 шт.), а число лотов — на 5,3% (до 47,5 тыс. шт.).
В продажу поступило 3 новых проекта (JOIS, «Level Мичуринский III этап», Shift), а также 11 новых корпусов в реализуемых новостройках.
Годовая динамика
За год на 1,7% снизилось количество лотов на витрине, а количество ЖК повысилось на 13,3%.
Средний бюджет лота в экспозиции за год вырос на 17,3%, ср. цена 1 кв. метра — на 13,2%.
За истекший год на 14,5% повысилась ср. цена 1 кв. метра в массовых новостройках, а ср. бюджет лота — на 16,2%. В высокобюджетных проектах также наблюдается заметное повышение цен: на 8,4% выросла цена 1 кв. метра, на 7,6% — бюджет лота.
