Изучили структуру и динамику экспозиции новостроек в старых границах Москвы за июнь.
По сравнению с маем, объем предложения изменился незначительно: экспозиция новостроек на рынке «старой» Москвы по количеству проектов вновь осталась практически прежней (326 шт.), а по числу лотов сократилась на 2,1% (до 51,9 тыс. ед.). При этом экспозицию пополнили 2 новых проекта, а также 7 корпусов в уже реализуемых новостройках. Новинками стали «Сберсити» (продажи официально стартовали) и апарт-комплекс «Невский 18».
В среднем стоимость новостроек «старой» Москвы по итогам июня немного подросла – ср. цена «квадрата» составила 420 тыс. руб. (+2,1%), показатель среднего бюджета вырос на 2,5%, составив 23,16 млн руб. Средняя площадь лота на витрине почти не изменилась (-0,4%, до 55,14 кв. м).
В массовом сегменте 1 кв. метр в экспозиции по итогам мая в среднем подорожал на 3,5% (до 291,71 тыс. руб.), а в классах бизнес+премиум ср. цена «квадрата» осталась прежней (505,42 тыс. руб.).
Годовая динамика
В годовом выражении средняя цена 1 кв. метра новостроек «старой» Москвы выросла на 8,5%, а предлагаемый бюджет лота увеличился на 9,2%.
В разрезе классов за год подорожали новостройки всех сегментов: бизнес+премиум на 5,9% по средней цене 1 кв. м и +5% по среднему бюджету лота; в массовых проектах бюджет лота за истекший год вырос на 6,6%, а средняя цена 1 кв. метра увеличилась на 7,7%.
Экспозиция по числу лотов в годовом выражении выросла на 19,1%. По числу проектов в реализации рост составил 11,3%.
