Уважаемые партнеры!
В системе bnMAP.pro в выгрузку данных по прайс-листам из интерфейса системы, сводных файлов и API добавлены дополнительные параметры для работ с анализом данных.
Добавлены поля:
1. Примечание по строительной готовности (расширенный комментарий по стадии строительной готовности корпуса на дату обновления данных прайс-листа)
2. Конструктив (тип конструктива по корпусу)
3. Проектная площадь лотов по корпусу (суммарная проектная площадь лотов по корпусу)
4. Кол-во этажей min (минимальной значение количества этажей по корпусу)
5. Кол-во этажей max (максимальное значение количества этажей по корпусу)
6. Дата первого появления лота в прайсе (дата первого появления уникального объекта в сборке данных прайс-листа)
7. Цена за 1 кв.м. первого появления лота в прайсе (цена за 1 кв.м. объекта недвижимости на момент первого появления сборки данных прайс-листа)
8. Бюджет покупки первого появления лота в прайсе (стоимость объекта недвижимости на момент первого появления сборки данных прайс-листа)
9. Срок пребывания лота в прайсе на момент последнего исторического слоя, дней (количество дней нахождения уникального объекта недвижимости в прайс-листе на момент последнего сбора данных прайс-листа)
10. Рост цены за 1 кв.м с первого появления в прайсе (зафиксированная динамика изменения цены за 1 кв.м. по уникальному объекту недвижимости за срок нахождения в экспозиции, расчет проводится в %%)
11. Рост бюджета покупки с первого появления в прайсе (зафиксированная динамика изменения стоимости уникального объекта недвижимости за срок нахождения в экспозиции, расчет проводится в %%)
12. Первое появление в прайс-листе (логическое значение, определяет первое появление уникального объекта недвижимости в сборке данных прайс-листа по последнему обновлению данных, варианты значений Да/Нет)
Пункты 6-12 формируются на основании расчетных алгоритмов, которые формируют историю уникального объекта недвижимости в процессе нахождения в сборе данных по прайс-листам, по предложению, находящемуся в экспозиции.
По проведенной оценке, в 95% значения пунктов 10-11 рассчитываются корректно.
В 5% случаях данные пунктов 10-11 могут рассчитываться недостаточно корректно по выявленным причинам: разделение уникального объекта недвижимости или объединение нескольких уникальных объектов недвижимости; корректировка планировочных решений и полное изменение порядковой нумерации объектов в составе проекта; изменение площади уникального объекта недвижимости за счет суммирования площадей балконов и лоджий, корректировки грани отдельных границ.
Мы будем рады прокомментировать работу новых расчетных алгоритмов и ответить на ваши вопросы в чате.
