Подготовили срез по рынку новостроек Санкт-Петербурга за декабрь 2022 года. В анализ включены проекты первичного рынка всех классов и форматов.
По сравнению с ноябрем, в декабре 2022 года средняя цена 1 кв. м увеличилась на 1,1% (до 257,4 тыс. руб.), средний бюджет лота – на 2,6% (до 12,88 млн руб.).
В разрезе классов предлагаемый средний бюджет лота в массовых проектах за месяц скорректировался на +0,9% (до 8,93 млн руб.), а средняя цена «квадрата» практически не изменилась, составив 205,47 тыс. руб. При этом в высокобюджетных новостройках в декабре 2022 показатели составили 23,33 млн руб. и 346,1 тыс. руб., соответственно.
Средняя площадь лота на витрине увеличилась на 1,4%, составив 50,03 кв. м. Тогда как количество лотов в продаже по итогам декабря сократилось на 2,6% (до 44,6 тыс. ед.).Число проектов в реализации осталось прежним, как и месяц назад, – 257 шт.
Экспозицию пополнили 6 новых проектов: «Loft у озера», Shepilevskiy, «Travelto Нарвская», «Прайм Приморский», клубный дом «РК22», «Черняховского 56», а также 8 корпусов в составе уже реализуемых ЖК.
Годовая динамика
В годовом выражении ср. цена 1 кв. метра выросла на 15,7% (с 222,5 тыс. руб.), а ср. предлагаемый бюджет лота –на 18,4% (с 10,88 млн руб.). Массовые новостройки подорожали больше, чем высокобюджетные: + 19,0% по ср. цене «квадрата» и +22,8% – по бюджету покупки. Проекты бизнес+премиум+элит класса за год прибавили 11,2% по показателю ср. цены 1 кв. м и 9,7% – по бюджету покупки.
Экспозиция за истекший год по количеству лотов на витрине выросла на 13,6%. Средняя площадь предлагаемого к покупке лота увеличилась на 2,3% (прежнее значение – 48,9 кв. м).
