Подготовили срез по рынку новостроек Санкт-Петербурга за ноябрь. В анализ включены проекты первичного рынка всех классов и форматов.
По сравнению с октябрем все ценовые показатели снизились. Средняя цена 1 кв. м сократилась на 1,5% (до 254,5 тыс. руб.), средний бюджет лота – на 2,7% (до 12,56 млн. руб.). В разрезе классов наиболее заметно снизился предлагаемый бюджет лота в проектах бизнес+премиум+элит класса: -1,8% (до 23,18 млн. руб.), при этом средняя цена «квадрата» осталась неизменной. В массовом сегменте показатели цены 1 кв. метра и бюджета сократились на 1,5% – до 205,27 тыс. руб. и 8,85 млн. руб. соотв.
Средняя площадь лота на витрине уменьшилась на 1,2%, составив 49,33 кв. м. Тогда как количество лотов в продаже по итогам ноября выросло на 4,9% (до 45,9 тыс. ед.), а количество проектов в реализации – на 5,3% (до 257 шт.).
Экспозицию пополнили 5 новых проектов: AEROCITY 4, «Смарт», «Образцовый квартал 13», «Академик», «PLUS Московский», а также 9 корпусов в составе уже реализуемых ЖК.
Годовая динамика
В годовом выражении ср. цена 1 кв. метра выросла на 16,3% (прежнее значение 218,8 тыс. руб.), а ср. предлагаемый бюджет лота – на 17,9% (с 10,65 млн руб.). Массовые новостройки подорожали сильнее, чем высокобюджетные: + 20,9% по ср. цене «квадрата» и +24,7% – по бюджету покупки. Проекты бизнес+премиум+элит класса за год прибавили 13,6% по показателю ср. цены 1 кв. м и 12,5% – по бюджету покупки.
Экспозиция за истекший год выросла равномерно и по числу ЖК, и по количеству лотов на витрине:+ 14,7% и +14,6% соотв. Средняя площадь предлагаемого к покупке лота выросла незначительно: +1,3% (прежнее значение – 48,7 кв. м).
