Эксперты bnMAP.pro изучили общедоступные данные проектных деклараций жилых комплексов, еще не введенных в эксплуатацию, получив возможность проанализировать стоимость строительно-монтажных работ в реализуемых новостройках.
По состоянию на октябрь 2022 года средняя стоимость возведения 1 кв. метра первичной недвижимости в «старой» Москве составила:
- 299 тыс. руб. – для элит-класса;
- 223 тыс. руб. – для премиум-класса;
- 134 тыс. руб. – для бизнес-класса;
- 95 тыс. руб. – для комфорт-класса.
Так, в проектах «старой» Москвы строительство проекта бизнес-класса обходится девелоперам почти в 1,4 раза дороже, чем новостройки класса «комфорт». При этом по потребительским характеристикам современный комфорт-класс нередко почти не уступает «бизнесу».
Методология расчета цен СМР
Расчет произведен на основании общедоступных данных в проектных декларациях, в силу закона обновляемыми компаниями-застройщиками. Расчет проведен на основании данных о суммарной стоимости СМР жилых корпусов и общей площади жилых корпусов, находящихся в рыночной реализации и не введенными в эксплуатацию на текущий момент.
