Друзья! Для выступления на Российском ипотечном конгрессе мы подготовили интересные ретроспективные данные о динамике сделок и рынке ипотеки и готовы поделиться ими с вами.
Вот основные моменты:
Суммарное число сделок за 2020 год по Московскому региону ненамного превысило результаты 2019-го года и значительно отстает от 2018-го. По итогам 3 лет спрос вырос только в старой Москве: к концу 2020 года почти 45% сделок агломерации пришлось именно на старую Москву. Например, в 4 кв. 2018 года в старой Москве совершалось 35,5% сделок.
Совокупная площадь реализованных лотов также выросла только в старой Москве. В целом по региону девелоперы в прошлом году продали меньше метров, чем в 2018 году. Так, за 2020 год было реализовано 7,06 млн кв. м, годом ранее – 6,89 млн кв. м, а в 2018 году – 7,33 млн кв. м.
Выросли все показатели, связанные с ценообразованием. Суммарный бюджет сделок по региону впервые превысил 1,22 трлн руб. Средний бюджет сделки по Московской агломерации достиг 9,2 млн руб., тогда как в 2018 году составлял 6,7 млн руб. Средняя цена метра в сделке выросла до 178 тыс. руб. (в предыдущие годы находилась на уровне 134 тыс. руб. и 145,5 тыс. руб.).
По итогам 2020 года суммарный бюджет ипотечных сделок в старой Москве вырос по сравнению с 2018 годом более чем вдвое: с 202,8 млрд руб. до 454,4 млрд руб. Доля ипотеки по итогам года впервые превысила 60%.
В ТОП-5 залогодержателей в старой Москве за последние 3 года произошли изменения. На первых двух местах стабильно находятся ВТБ и Сбербанк, а вот остальные позиции в 2020 году заняли Альфа Банк, Открытие и Банк Российский капитал. Россельхозбанк, Газпромбанк и Возрождение в 2020 году вышли из ТОП-5.
Подробную информацию и слайды в хорошем разрешении вы можете скачать в формате pdf ниже.
*Анализ включает данные по Московской агломерации (Москва, Новая Москва, Подмосковье), договора физлиц по дате подписания, без учета опта.
