Друзья, мы подготовили обзор основных показателей рынка за июль. В анализ вошли все новостройки с квартирами и апартаментами, кроме проектов элит-класса.
Динамика за июль
По сравнению с июнем, ср. предлагаемый бюджет сократился на 2% и составил 21,2 млн руб. Это произошло на фоне снижения средней площади лота в продаже – на 1,3% до 54,8 кв. м. Средняя цена 1 кв. метра при этом снизилась незначительно, на 1 тыс. рублей, – до 387 195 руб./кв. м.
В массовом сегменте средняя цена 1 кв. метра по итогам июля сократилась на 1% и составила 270 763 руб./кв. м., а ср. предлагаемый бюджет за месяц сократился на 3%: с 12,19 млн руб. до 11,87 млн руб.
В высокобюджетном сегменте (бизнес и премиум) ср. цена 1 кв. м за месяц незначительно увеличилась (на 0,36%): с 475 398 руб./кв. м в июне до 477 123 руб./кв. м в июле. Ср. бюджет покупки по экспозиции фактически не изменился (с 32,30 млн руб.) и составил 32,38 млн руб.
Число лотов в продаже за месяц выросло на 5% и достигло 43,59 тыс. шт.
Динамика за год
В сравнении с июлем 2021 г. средний предлагаемый бюджет покупки сократился на 1% (с 21,3 млн руб.). Средняя площадь лота сократилась на 8% (с 59,6 кв. м). А годовой рост средней цены 1 кв. метра составил 11%.
В разрезе классов наиболее заметно выросли в цене новостройки высокобюджетного сегмента: +12% прибавила средняя цена 1 кв. метра. Средний предлагаемый бюджет покупки увеличился на 2%.
А вот в массовом сегменте за истекший год средняя цена 1 кв. метра выросла на 10%, а бюджет покупки сократился на 4%.
Рост объема предложения по числу лотов составил 25%: годом ранее на витрине находились 34,97 тыс. лотов.
Новые проекты июля
В июле стартовали продажи в 8 новых проектах: Republic, «Беговая, 11», «Большой Златоустинский переулок, 3А», «Дмитровское небо», «Дом MALEVICH», «Интеллигент», «Королева 13», «Лофт Марьина Роща», а также в 17 новых корпусах.
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2021-2022 годах
Динамика ценообразования в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2021-2022 годах
