Друзья, готов наш краткий обзор основных изменений цен и экспозиции новостроек Петербурга за май. В анализ включены проекты с квартирами и апартаментами всех классов.
Итак, сначала – об изменениях по сравнению с апрелем. В мае средний предлагаемый бюджет покупки сократился на 2% и составил 12,08 млн руб. При этом средняя цена 1 кв. метра на экспозиции не претерпела особых изменений и составила 250 067 руб. Средняя площадь предлагаемого застройщиками лота уменьшилась на 2% – до 48,3 кв. метра.
В разрезе классов жилья динамика разнонаправленная: 1 кв. метр в массовом сегменте вырос на 1% (до 202 050 руб.), а в бизнес-, премиум-, элит-классах – незначительно сократилась до 335 997 руб. кв. м. А вот бюджет покупки уменьшился во всех классах (очевидно вследствие сокращения площади лота): в массовом сегменте снижение составило 1% (до 8,45 млн руб.), в высокобюджетном – до 22,47 млн руб. (-60 тыс. руб.).
В мае стартовали продажи в 7 новых проектах: Amber Club, «IZZZI на Гороховой», клубный дом «Квадрия», «Монография», «Наука», «Новая Скандинавия», «Образцовый квартал 12», а также в 13 корпусах ранее вышедших проектов. За месяц экспозиция по числу лотов выросла на 12%, составив 43,04 тыс. шт.
В годовом выражении динамика следующая: средний бюджет покупки вырос на 26%, средняя цена 1 кв. м – на 31%. Площадь лота за год уменьшилась на 5,3%. В массовом сегменте бюджет покупки за год вырос на 28%, цена метра – на 34%. Высокобюджетные новостройки за год подорожали на 25% по бюджету покупки и на 30% – по цене «квадрата».
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге в 2021-2022 годах
Динамика ценообразования в Санкт-Петербурге в 2021-2022 годах 
