А вот и экспресс-данные по первичному рынку Северной столицы. Как и ранее, мы видим впечатляющие темпы роста в годовом выражении, а вот за месяц динамика по ряду показателей оказалась разнонаправленной. Напоминаем, что в анализ включены проекты всех классов с квартирами и апартаментами.
- Первый показатель, который в апреле остался стабильным – это средний предлагаемый бюджет покупки. По сравнению с мартом он не изменился и составил 12,35 млн рублей.
- Показатель, который скорректировался вниз, – это бюджет покупки в сегментах бизнес+премиум+элит. Он составил 22,53 млн руб. против 22,67 млн руб. месяцем ранее.
- Незначительно (на 1%) в апреле сократилась площадь продаваемого лота, которая составила 49,2 кв. м (против 49,7 кв. м в марте).
- Средняя стоимость 1 кв. метра новостроек на экспозиции увеличилась на 1,3% и превысила 251 тыс. руб.
- В разрезе классов наиболее спокойная динамика наблюдается в высокобюджетных проектах. Там «квадрат» за месяц подорожал лишь на 1% – до 337 494 руб. В массовом сегменте рост цен более выраженный: удорожание 1 кв. метра составило сразу 6% (до 200,5 тыс. руб.), средний бюджет покупки вырос на 8% – до 8,55 млн рублей.
- При этом экспозиция по числу лотов резко увеличилась – сразу на 19%, до 38,43 тыс. штук. Во многом это объясняется возобновлением продаж в ряде проектов, которые уходили с витрины в марте. Число проектов на экспозиции в апреле составило 220 шт., также стартовали продажи в 6 новых корпусах в рамках уже реализуемых новостроек.
- Что касается годовой динамики, то наибольшие темпы роста показывает средняя цена 1 кв. метра: в среднем по рынку, а также в разрезе классов «квадрат» подорожал на 35%. На 31% за год вырос бюджет покупки высокобюджетных новостроек и на 29% – массовых. Средний предлагаемый бюджет покупки в целом по рынку за год увеличился на 28%.
При использовании данных обязательна ссылка на источник: bnMAP.pro.
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге в 2021-2022 годах
Динамика ценообразования в Санкт-Петербурге в 2021-2022 годах
