Друзья, мы готовы рассказать, что изменилось за апрель на рынке новостроек Москвы в старых границах. Как всегда в анализ включены все проекты с квартирами и апартаментами за исключением элитного сегмента.
В апреле средняя стоимость квадратного метра поднялась на 2,9% до 387,7 тыс. руб., она теперь на 15% выше, чем год назад.
Средний бюджет покупки увеличился на 1,2% до 21,54 млн руб. Это на 1,6% ниже показателя годичной давности.
При этом в массовом сегменте цена квадратного метра осталась практически неизменной – 280,9 тыс. руб. (+19% за год). Средний бюджет покупки снизился на 1,5% до 12,65 млн руб., что на 6% больше, чем годом ранее.
А высокобюджетный сегмент продемонстрировал более активную динамику. Квадратный метр за месяц подорожал на 3,7% до 476,5 тыс. руб., что на 15% больше, чем годом ранее, а бюджет покупки – на 1,7% за месяц до 32,88 млн рублей (+2% год к году)
Объём экспозиции на максимуме за 12 месяцев: 36 тыс. лотов, плюс 8% за месяц, +28% за год. Растущее предложение естественно в условиях снижающегося спроса.
За апрель вышли проекты WOW от «Страна Девелопмент» и «1-й Нагатинский» от «ХАНТ-Холдинг», и всего в старых границах Москвы насчиталось 265 ЖК, что формально (на 1 шт.) больше, чем в марте, но на 3% меньше, чем год назад, когда их было 273.
Сокращение средней площади лота на экспозиции стало притчей во языцех: в апреле показатель снизился уже до 55,6 кв. м, минус 13% за год.
Напоминаем, что при использовании данных ссылка на bnMAP.pro обязательна.
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2021-2022 годах
Динамика ценообразования в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2021-2022 годах
