Друзья, у нас готов большой отчёт по ипотечному рынку в региональном разрезе. Анализ предполагает полные данные за 2021 год в 14 регионах: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Екатеринбурге и Свердловской области, Тюмени и Тюменской области, а также Красноярске, Красноярском крае, Казани, Уфе, Новосибирске и Ростове-на-Дону.
Прежде чем переходить к деталям, рассмотрим общие для всех исследованных регионов тенденции:
- доля ипотеки нигде не составила менее половины общего числа сделок. Минимальна она в Ростове-на-Дону (59%), максимальна – в Красноярском крае (81%);
- средний срок обременения различается не кратно: везде он составляет от 18 до 21 года;
- из этих 14 регионов нет ни одного, где бы в тройке банков-лидеров не присутствовали Сбербанк и ВТБ. Третье место чаще всего за Альфа-Банком;
- чаще всего люди стараются купить в ипотеку жильё попросторнее: на первом месте по ипотечному спросу почти везде «двушки» (они занимают долю 35-43%), исключение составляют Санкт-Петербург, Ленобласть и Ростов-на-Дону – там бóльшим спросом пользуется ипотека на однокомнатные квартиры/студии.
Москва. Доля ипотеки: 64%. Общий объём продаж в ипотеку за 2021 год: 3,1 млн кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 53,3 кв. м, средний бюджет – 13,7 млн руб.
Московская область. Доля ипотеки: 74%. Общий объём ипотечных продаж за 2021 год: 2,3 млн кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 46,6 кв. м, средний бюджет – 6,2 млн руб.
Санкт-Петербург. Доля ипотеки: 72%. Общий объём ипотечных продаж за 2021 год: 1,7 млн кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 42,6 кв. м, средний бюджет – 7 млн руб.
Ленинградская область. Доля ипотеки: 74%. Общий объём ипотечных продаж за 2021 год: 0,55 млн кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 41,2 кв. м, средний бюджет – 4,7 млн руб. В тройке лидеров – ПАО "Банк Санкт-Петербург" с долей рынка 8%.
Екатеринбург. Доля ипотеки: 63%. Общий объём ипотечных продаж за 2021 год: 0,7 млн кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 48,9 кв. м, средний бюджет – 4,4 млн руб.
Свердловская область. Доля ипотеки: 73%. Общий объём ипотечных продаж за 2021 год: 65,5 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 51 кв. м, средний бюджет – 3,4 млн руб.
Казань. Доля ипотеки: 78%. Общий объём ипотечных продаж за 2021 год: 316,6 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 52,1 кв. м, средний бюджет – 6,1 млн руб. В тройке лидеров – ПАО "АК БАРС" с долей рынка 16%.
Красноярск. Доля ипотеки: 71%. Общий объём ипотечных продаж за 2021 год: 160,7 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 53,6 кв. м, средний бюджет – 4,5 млн руб. Третье место у АО "Газпромбанк" – 6%.
Красноярский край. Доля ипотеки: 81%. Общий объём ипотечных продаж за 2021 год: 6,9 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 52,8 кв. м, средний бюджет – 3,3 млн руб. На первом месте по выдаче – АО "Россельхозбанк" с долей в 50%.
Новосибирск. Доля ипотеки: 66%. Общий объём ипотечных продаж за 2021 год: 601,8 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 48,5 кв. м, средний бюджет – 4,3 млн руб.
Ростов-на-Дону. Доля ипотеки: 59%. Общий объём ипотечных продаж за 2021 год: 435,3 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 48 кв. м, средний бюджет – 3,5 млн руб. В тройке банков-лидеров – КБ "Кубань Кредит" с долей рынка 8%.
Тюмень. Доля ипотеки: 71%. Общий объём ипотечных продаж за 2021 год: 520,7 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 52,2 кв. м, средний бюджет – 4,5 млн руб.
Тюменская область. Доля ипотеки: 73%. Общий объём ипотечных продаж за 2021 год: 110,8 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 48,9 кв. м, средний бюджет – 3,9 млн руб. Только здесь в тройку лидеров входит банк "ДОМ.РФ" с долей 8%.
Уфа. Доля ипотеки: 71%. Общий объём ипотечных продаж за 2021 год: 326,8 тыс. кв. м. Средняя площадь лота в сделке с ипотекой: 47,2 кв. м, средний бюджет – 3,9 млн руб. Третье место у ПАО "Промсвязьбанк" – 5% рынка.
Подробный отчет со слайдами в высоком разрешении вы можете скачать ниже.
При использовании данных ссылка на bnMAP.pro обязательна.
