Начало 2022 года на рынке новостроек Северной столицы не принесло ожидаемого снижения цен: показатель вновь увеличился. По итогам января средний предлагаемый бюджет покупки лота* вырос на 2% с 10,65 до 10,88 млн руб. Средняя цена 1 кв. метра также прибавила почти 2%, составив 222,5 тыс. руб.
Новостройки массового сегмента (эконом+комфорт) подорожали по сравнению с декабрем на те же 2% – до 172,6 тыс. руб./1 кв. метр и до 7,27 млн руб./лот. В высокобюджетном сегменте (бизнес+премиум+элит) за истекший месяц 1 кв. метр также подорожал на 2%, составив 311,1 тыс. руб., а бюджет покупки вырос на 3% – до 21,26 млн рублей.
В годовом выражении средний предлагаемый бюджет лота в Петербурге увеличился на 15% (с 10,65 до 10,88 млн руб.), объекты массового сегмента за тот же период выросли в цене также на 15%, а высокобюджетные новостройки – на 29%.
Демонстрирует стагнацию разве что показатель средней площади лота на витрине. В декабре здесь также не было особых изменений, а в январе площадь увеличилась на незначительные 0,2 п.п. – до 48,9 кв. метра. Однако в годовом выражении ср. площадь лота на экспозиции сократилась почти на 9% (с 53,5 кв. м).
В январе в Петербурге стартовали продажи только в 3 новых проектах: Pulse Premier, YE’S LEADER, «Черная речка 41», а также в 6 новых корпусах уже вышедших проектов. Число проектов на витрине продолжает сокращаться. В январе на экспозиции располагались 224 проекта, тогда как в январе 2021 года их было на 4% больше (233 шт.).
Общий объем экспозиции по числу лотов в январе также показал отрицательную динамику: -2% по сравнению с декабрем (до 39,29 тыс. шт.). Впрочем, годом ранее застройщики предлагали покупателям на 15% меньше лотов (34,15 тыс. шт.).
При использовании данных ссылка на bnMAP.pro обязательна!
*В анализ включены все объекты первичного рынка с квартирами апартаментами всех классов
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге в 2021-2022 годах
Динамика ценообразования в Санкт-Петербурге в 2021-2022 годах
