Друзья, спешим поделиться данными о состоянии рынка новостроек Москвы в старых границах. Напоминаем, что в анализ включены все проекты с квартирами и апартаментами за исключением элитного сегмента.
В январе вновь выросли показатели средней цены: и 1 кв. метр, и бюджет покупки лота увеличились на 2%. Средний бюджет покупки по итогам января достиг 21,7 млн руб., квадратный метр – 373,5 тыс. руб. В годовой динамике это +13% и +25% соответственно.
Но по сегментам ценовая динамика оказалась неравномерной. Бюджет покупки в масс-маркете (эконом+комфорт) сократился на 1% – с 12,45 млн руб. до 12,39 млн руб., что всё же на 10% больше, чем год назад. А в сегментах бизнес+премиум показатель за месяц вырос на 3% (с 31,6 до 32,4 млн руб.), а за год рост составил всего на 7%.
Средняя цена квадратного метра в массовом сегменте в январе достигла значения 267,7 тыс. руб. (+1% за месяц, +22% за год). В высокобюджетном – 451,4 тыс. руб. (+2% за месяц, +16% за год).
Объём предложения, который с середины 2021 года очень медленно восстанавливался, в январе вновь сократился по отношению к декабрю: лотов стало на 1% меньше, 32,5 тыс. шт. Это на 10% больше, чем годом ранее, но всё ещё почти на 23% меньше, чем в январе 2020 года.
Жилых комплексов за месяц стало на 2% меньше – 272 шт. В годовой динамике – минус 5%.
В январе стартовали продажи в четырёх новых проектах: Vangarden, «New Form Жигулевская», «Кларнет», «Ютаново». А также в восьми новых корпусах проектов, уже присутствующих на рынке.
При использовании данных ссылка на bnMAP.pro обязательна.
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2021-2022 годах
Динамика ценообразования в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2021-2022 годах
