Друзья, спешим поделиться с вами данными о состоянии рынка новостроек Москвы в старых границах по итогам декабря: напоминаем, что в анализ включены все проекты с квартирами и апартаментами, за исключением элитного сегмента.
- В декабре средний предлагаемый бюджет лота не изменился и остался на уровне 21,3 млн рублей. В декабре 2020 года показатель был на 11% ниже и составлял 19,24 млн руб.
- После ноябрьской ценовой аномалии, когда средняя цена 1 кв. метра выросла до 380 тыс. руб., по итогам декабря цены вернулись к отметке в 364,7 тыс. руб., что лишь на 3% выше октябрьских значений. В связи с этим, по оценкам аналитиков bnMAP.pro, стоит говорить о стабилизации цен, нежели о тенденции к их снижению.
- Средняя предлагаемая площадь лота также вернулась к значениям октября, составив 58,5 кв. м: рост по сравнению с ноябрем составил 4,5%. Однако за год ср. площадь лота сократилась почти на 9,3% (с 64,5 до 58,5 кв. м).
- В разбивке по классам годовая динамика складывается следующим образом. В массовом сегменте (эконом+комфорт) средняя цена 1 кв. метра в декабре составила 264 тыс. руб. (+27% за год), а средний бюджет покупки достиг 10,9 млн руб. (годовой прирост – 14%). В сегментах бизнес+премиум средняя цена 1 кв. м перевалила за 441 тыс. руб. (+21% за год), а средний бюджет покупки по экспозиции составил 31,6 млн руб. против 28,5 млн руб. годом ранее (+11%).
- В декабре стартовали продажи в 8 новых проектах: Level Южнопортовая, RestART, Sky Garden, «Зеленый Парк», «Инноватор», «Кавказский бульвар 51», Клубный город на реке Primavera, «Лофт на Шереметьевской». Также открылись продажи в 7 новых корпусах уже реализуемых новостроек.
- При этом по числу проектов на витрине вновь наблюдается снижение: количество жилых комплексов и комплексов апартаментов на продаже за год сократилось на 4% (с 289 до 277 шт.). Экспозиция же по числу лотов растет: с 30,4 до 34,9 тыс. шт., или +15% за прошедший год.
При использовании данных ссылка на bnMAP.pro обязательна.
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2020-2021 годах
Динамика ценообразования в старой Москве (без учета элитного жилья) в 2020-2021 годах
