Друзья, мы подготовили данные о структуре и динамике спроса/предложения в пяти крупнейших регионах России – Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Тюмени. Это наиболее полные обновленные данные о том, как менялись экспозиция и объем сделок с января по сентябрь включительно.
В отчете три раздела: 1) Сделки: структура и динамика, 2) Ипотека: структура и динамика, 3) Предложение на экспозиции.
Самое главное:
- поведение рынка по динамике сделок совпадает во всех перечисленных регионах;
- по общему числу сделок и доле опта лидирует Москва: за 9 мес. здесь было подписано около 47 тыс. договоров, доля опта составила 3,7%;
- средняя площадь лота в сделке также наиболее велика в Москве (56.6 кв. м) и Тюмени (53 кв. м);
- проанализированы также средние медианные бюджеты покупки, которые составили: в Москве 17 млн руб., в Новой Москве 8 млн руб., в Петербурге 5,7 млн руб., в Екатеринбурге – 3,7 млн руб., в Новосибирске 3,6 млн, в Тюмени – 4,1 млн руб. Средневзвешенные бюджеты покупки намного выше медианных значений (см. отчет);
- мы выявили наиболее востребованные лоты по площади и бюджетам покупки. В Москве ими стали 35-45 кв. м за 9-12 млн рублей, а например в Новосибирске – 30-35 кв. м в бюджете до 2 млн руб. Самые компактные лоты (20-25 кв. м) больше всего востребованы в Санкт-Петербурге;
- наиболее высокая доля ипотечных сделок отмечена в Петербурге и Тюмени – 72%. Но в Тюмени наименьший срок обременения – 17 лет. На 20 лет берут ипотеку в Петербурге и Новой Москве, в старой Москве срок обременения вырос до 21 года.
Еще больше данных, подробные слайды с динамикой ценообразования лотов на экспозиции по месяцам, слайд со сравнением всех основных показателей рынка по регионам вы можете увидеть во вложении.
Напоминаем, что при использовании данных bnMAP.pro в публичных выступлениях, видеороликах, презентациях, отчетах ссылка на bnMAP.pro обязательна.
