Друзья, спешим поделиться с вами свежими данными о динамике рынка новостроек Северной столицы в ноябре. Напоминаем, что в анализ включены проекты как с квартирами, так и с апартаментами всех классов.
- Основной тренд: застройщики продолжили повышать цены. В ноябре ср. стоимость кв. м в Санкт-Петербурге увеличилась на 2% и составила 206 159 руб./кв. м, а средний предлагаемый бюджет покупки вырос до 9,97 млн руб. (+1% к октябрю). Год назад средняя цена метра была на 20% ниже и составляла 171,7 тыс. руб., а бюджет покупки находился на уровне 9,56 млн руб. (на 4% ниже, чем в ноябре текущего года).
- Наиболее динамично росли цены на высокобюджетные новостройки. В сегментах бизнес+премиум+элитный средняя цена метра выросла на 4% за месяц и на 31% за год, составив 291 299 руб. Средний бюджет покупки по экспозиции в ноябре увеличился также на 4% и составил 20 млн руб. За 12 мес. показатель вырос на 24% (с 16,1 млн руб.).
- В массовом сегменте (эконом+комфорт) средняя цена метра по итогам ноября увеличилась на 2%, а годовая динамика составила +20% – до 162,6 тыс. руб. Предлагаемый бюджет вырос за месяц на 2%, а за год на 12% – до 6,08 млн рублей.
- За год средняя площадь лота на экспозиции сократилась почти на 12%: с 54,7 до 48,4 кв. м. В ноябре заметных изменений не произошло: показатель сократился на 1%.
- Стало меньше проектов на витрине: годом ранее в Петербурге экспонировалось 232 проекта, их число сократилось на 6% – до 218 ед. Однако по числу лотов экспозиция выросла сразу на 21%: с 31,4 до 37,9 тыс. шт. В ноябре стартовали продажи в двух новых проектах, а также в 10 новых корпусах уже вышедших проектов.
При использовании данных ссылка на bnMAP.pro обязательна.
Динамика объемов предложения квартир и апартаментов в Санкт-Петербурге в 2020-2021 годах
Динамика ценообразования в Санкт-Петербурге в 2020-2021 годах
