Друзья, спешим обновить данные по спросу и предложению первичного рынка жилья Екатеринбурга.
1 июля ("конец льготной ипотеки") существенно сказалось на спросе: в июне 2,4 тыс. сделок, в июле уже 1,3 тыс. (-46% за месяц), в августе слабое восстановление - 1,4 тыс. сделок. Всего за январь-август 2021 года заключено 13,7 тыс. ДДУ.
Цены росли летом нестабильно, но всё же август к маю показал +11% (97 тыс. руб. за кв. м против 87,4 тыс. руб.). С начала года "квадрат" вырос на 15%.
Средний бюджет покупки в августе достиг высшей за год точки - 4,7 млн рублей; плюс 9,3% за лето, +14,6% с начала года.
Предложение сокращалось всё лето, но в сентябре резко выросло до 18,2 тыс лотов (+11% за месяц, +73% с начала года). Средняя площадь квартиры на витрине Екатеринбурга сейчас 52,5 кв. м (в январе было 56,2 кв. м).
63% покупок в 2021 году на первичном рынке жилья Екатеринбурга совершались в диапазоне 2-5 млн рублей.
Наибольшей популярностью пользуются квартиры 35-40 кв. м - на них приходится 14,6% всех сделок, и этот показатель практически не меняется с начала года. А вот студии до 20 кв. м стали брать реже - их выбирают 5,8% екатеринбуржцев, а в первом полугодии их было 6,6%. Возможно, за счёт роста спроса на лоты 20-25 кв. м - их доля в спросе выросла с 5,6% до 6,9%.
С ипотекой ситуация похожа на то, что происходило в обеих столицах летом: в июне её доля достигла рекордных 75,7%, в июле упала до 58,2%, в августе восстановилась до 61,3%. В среднем в 2021 году ровно две из трёх сделок проходили с привлечением жилищного кредита, всего их 9,15 тыс. за январь-август.
Лидер по выдаче ипотеки, Сбербанк, усилил своё доминирование с 54,6% до 57,8% (по числу сделок). Далее ВТБ, "Альфа-банк", "Газпромбанк", "Промсвязьбанк".
В топ-5 девелоперов произошли определённые изменения. Хоть первенство по-прежнему за "Кортросом", TEN ушёл со второго места (отдав его ЛСР) на четвёртое, третью строчку занимает "Атомстройкомплекс", замыкает пятёрку "Форум-груп", сменивший "Стройтэк".
Больше подробностей вы можете найти во вложении.
При публикации любых материалов, цитат, выдержек ссылка на bnMap.pro обязательна
