Сочинский рынок новостроек в 2026 году демонстрирует противоречивую динамику: резкое падение спроса сочетается с устойчивым ростом цен. Количество сделок сократилось почти вдвое - на 47,5%, а суммарная площадь реализованного жилья уменьшилась на 38,5%. Это указывает на охлаждение интереса со стороны покупателей, несмотря на сохраняющуюся инвестиционную привлекательность региона.

На этом фоне зафиксирован рост средней площади приобретаемых объектов - до 43,3 кв. м (+17,2%).

Одним из ключевых изменений стало усиление роли ипотеки. Количество ипотечных сделок выросло на 92,5%, а их доля увеличилась почти в четыре раза - с 11,7% до 43%.

Параллельно растет и средний срок обременения: с 23,3 до 26,2 лет,

около половины сделок оформляется на максимальные 30 лет

Это сигнализирует о снижении доступности жилья: покупатели компенсируют рост цен за счет удлинения долговой нагрузки.

Все подробности ищите в нашем ОТЧЕТЕ