Цены растут во всех сегментах
Средняя стоимость квадратного метра в октябре достигла 337,6 тыс. ₽, что на 17,7% выше, чем в октябре 2024 года, и на 5,3% больше, чем месяцем ранее.
Средний бюджет покупки составил 15,06 млн ₽, увеличившись на 13,8% за год и на 6,6% за месяц.
Наиболее заметный рост показал сегмент премиум-класса — квадратный метр подорожал на 35,5% год к году, до 667,1 тыс. ₽. Средний чек в этом сегменте превысил 61 млн ₽, что на 30,6% больше, чем год назад.
Бизнес-класс также уверенно прибавил: 466 тыс. ₽/м² (+20,9% за год), при среднем чеке 24,96 млн ₽ (+9,4% год к году).
В элитном сегменте рост цен составил 17,4%, а средний чек — 128,4 млн ₽, что на 15,1% больше, чем год назад.
Сегмент эконом и комфорт демонстрирует более умеренную динамику — 261,9 тыс. ₽/м² (+12,3% за год), при среднем бюджете покупки 10,67 млн ₽.
Новые проекты и активность девелоперов
Несмотря на рост цен и сокращение предложения, застройщики продолжают активно выводить новые объекты. В октябре на рынок вышло три проекта:
- «Коллекционер» от девелопера RBI
- «Речной квартал» от компании ТРЕСТ
- «Седова, 99» от ИП Комольцева Андрея Николаевича
Кроме того, в реализуемых новостройках появилось 18 новых корпусов, что говорит о поддержании строительной активности и стабильном интересе девелоперов к петербургскому рынку.
Итоги
Рост цен на жилье в Петербурге продолжается уже второй год подряд, причем наиболее активно дорожает премиум и бизнес-класс. При этом объем предложения сокращается, что создает предпосылки для дальнейшего роста стоимости квадратного метра в 2026 году.
