После летнего спада в сентябре 2025 года продажи нежилых лотов в московских новостройках выросли на 42%, но до прошлогоднего уровня рынок не дотянул.
Рынок оживает после летней паузы
По данным системы bnMAP.pro, в сентябре в новостройках Москвы в административных границах было зарегистрировано 2,62 тыс. нежилых помещений. Это на 42,1% больше, чем в августе (1,85 тыс.), однако на 16,9% меньше, чем в сентябре 2024 года, когда зафиксировано 3,16 тыс. лотов.
За девять месяцев 2025 года общий объем сделок с нежилыми помещениями составил 21,2 тыс., что на 29,3% ниже аналогичного периода прошлого года (30,0 тыс.).
Рост сентября связан прежде всего с оживлением спроса на кладовые и машиноместа, тогда как коммерческие помещения продолжают терять популярность.
Кладовые и келлеры вернулись в топ спроса
В административных границах Москвы реализовано 1,19 тыс. кладовых и келлеров — это на 51% больше, чем в августе (0,79 тыс.). Однако в годовом выражении показатель снизился на 10,6% к сентябрю 2024-го (1,33 тыс.).
Кладовые вновь востребованы среди покупателей квартир?
Машино-места растут, но до рекордов далеко
Количество зарегистрированных машиномест в сентябре достигло 1,34 тыс., что на 43,7% больше, чем в августе (0,93 тыс.). При этом показатель на 19,6% ниже прошлогоднего уровня (1,67 тыс.). Вероятно, одна из причин роста продаж парковочных мест - завершение активного отпускного сезона.
Коммерческие помещения теряют позиции
Спрос на коммерческие помещения и помещения свободного назначения (ПСН) продолжает снижаться: в сентябре реализовано лишь 0,10 тыс. лотов, что на 24,2% меньше, чем месяцем ранее. В годовом сравнении падение составило 41,2%. Высокие ставки по кредитам и осторожность инвесторов заставляют участников рынка переключаться на жилой сегмент, где ликвидность и прогнозируемость выше.
Как считали:
Для анализа взяты данные по дате регистрации материнской сделки, от ЮЛ к ФЛ, без учета опта, за сентябрь 2025 года в сравнении с указанными периодами; в «старой» и Новой Москве суммарно.
